Frais de Notaire Ploemeur (56)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Ploemeur en 2026 ?
19 500 à 24 500 € à l'achat
~19 470 €
Appartement 45 m²
~24 602 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ploemeur, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ploemeur (56)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 604 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+47 %)
-4,4 %
Prix sur 1 an
255
Transactions / an
3 663 € / m²
Maisons
5 746 € / m²
Appartements
3 604 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ploemeur en 2026
Ploemeur (56), situé en région Bretagne, compte environ 18 872 habitants répartis sur 40 km² (474 hab/km²).
Le marché immobilier à Ploemeur affiche un prix moyen de 4 211 euros/m² (médian : 3 604 euros/m²), en évolution de -4,4% sur un an. Les appartements (5 746 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 663 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 255 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ploemeur : taux et détails
Ploemeur se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 289 euros sur un bien à 252 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ploemeur
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 211 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 746 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 663 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ploemeur est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Ploemeur est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Ploemeur en bref
Questions fréquentes — Ploemeur
Quel est le taux des frais de notaire à Ploemeur en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ploemeur ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ploemeur ?
Comment évolue le marché immobilier à Ploemeur ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ploemeur en 2026
La ville de Ploemeur affiche un prix de vente médian de 3 604 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 211 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,4 %). Avec 18 872 habitants, la ville présente une densité de 474 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ploemeur
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 746 €/m² contre 3 663 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 240 €, soit une mensualité de 1 048 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 994 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 360 400 €, avec une mensualité de 1 747 € (salaire requis : 4 991 € net/mois).
Les prix à Ploemeur sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ploemeur | 3 604 € | -4,4 % | 18 872 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ploemeur
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 604 €) est inférieur au prix moyen (4 211 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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