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Guide investissement · 2026

Investir à Plessé en 2026

Ville de Pays de la Loire.

1 833 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 335

Habitants

6,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Plessé en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 833 € 91 650 € 183 300 €
Tous logements 1 833 € 91 650 € 183 300 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 104 transactions/an

Simulation d'achat à Plessé

Appartement 50 m²

  • Prix du bien91 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 874 €
  • Coût total98 524 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)444 €/mois
  • Salaire minimum requis1 269 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien183 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 748 €
  • Coût total197 048 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)888 €/mois
  • Salaire minimum requis2 537 €/mois

Quartiers et secteurs à Plessé

Les principaux quartiers et secteurs de Plessé :

Attractivité : faible · Densité : 51 hab/km² · Superficie : 105 km²

Tous les simulateurs pour Plessé

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Questions fréquentes sur l'investissement à Plessé

Quel est le prix au m² à Plessé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plessé est de 1 833 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 833 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Plessé ?
Avec un loyer d'annonce de 9,32 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 833 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Plessé (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Plessé ?
Pour un appartement de 50 m² à 91 650 €, il faut gagner environ 1 269 € net/mois (mensualité 444 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 183 300 €, il faut 2 537 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Plessé ?
Les frais de notaire à Plessé sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 91 650 €, comptez environ 6 874 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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