Guide investissement · 2026

Investir à Pithiviers en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Pithiviers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pithiviers (65 500 €), il faut un salaire net d'environ 906 €/mois (mensualité de 317 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (158 000 €), comptez 2 189 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

1 439 €

Prix médian / m²

-10,7 %

Évolution 1 an

8 856

Habitants

10,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Pithiviers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 310 €	65 500 €	131 000 €
Maison	1 580 €	79 000 €	158 000 €
Tous logements	1 439 €	71 950 €	143 900 €

Évolution sur 1 an : -10,7 % · 87 transactions/an

Simulation d'achat à Pithiviers

Appartement 50 m²

Prix du bien65 500 €
Frais de notaire (~7,5%)4 913 €
Coût total70 413 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)317 €/mois
Salaire minimum requis906 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien158 000 €
Frais de notaire (~7,5%)11 850 €
Coût total169 850 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)766 €/mois
Salaire minimum requis2 189 €/mois

Quartiers et secteurs à Pithiviers

Les principaux quartiers et secteurs de Pithiviers :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 290 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour Pithiviers

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Pithiviers.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Pithiviers

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Pithiviers

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Pithiviers

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Pithiviers

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Pithiviers

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Pithiviers

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Pithiviers

Simulateur LMNP

Location meublée à Pithiviers

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Pithiviers

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Pithiviers

Simulateur SCI

Achat en SCI à Pithiviers

Simulateur viager

Viager à Pithiviers

Questions fréquentes sur l'investissement à Pithiviers

Quel est le prix au m² à Pithiviers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pithiviers est de 1 439 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 310 €/m², une maison 1 580 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pithiviers ?

Avec un loyer d'annonce de 10,95 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 310 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,0 % à Pithiviers (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pithiviers ?

Pour un appartement de 50 m² à 65 500 €, il faut gagner environ 906 € net/mois (mensualité 317 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 158 000 €, il faut 2 189 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pithiviers ?

Les frais de notaire à Pithiviers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 65 500 €, comptez environ 4 913 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Centre-Val de Loire)

Tours (2 900 €/m²) Orléans (2 549 €/m²) Bourges (1 644 €/m²) Blois (1 844 €/m²) Châteauroux (1 327 €/m²) Joué-lès-Tours (2 353 €/m²)