Guide investissement · 2026

Investir à Pithiviers en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Pithiviers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pithiviers est de 2 293 €/m² en 2026 (-10.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 565 €/m² et les maisons à 2 040 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Pithiviers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Pithiviers (128 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 777 €/mois (mensualité de 622 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (204 000 €), comptez 2 826 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 293 €

Prix moyen / m²

-10.7%

Évolution 1 an

8 856

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Pithiviers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 565 €	128 250 €	256 500 €
Maison	2 040 €	102 000 €	204 000 €
Médian	1 556 €	77 800 €	155 600 €

Évolution sur 1 an : -10.7% · 87 transactions/an

Simulation d'achat à Pithiviers

Appartement 50 m²

Prix du bien128 250 €
Frais de notaire (~7,5%)9 619 €
Coût total137 869 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)622 €/mois
Salaire minimum requis1 777 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien204 000 €
Frais de notaire (~7,5%)15 300 €
Coût total219 300 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)989 €/mois
Salaire minimum requis2 826 €/mois

Quartiers et secteurs à Pithiviers

Les principaux quartiers et secteurs de Pithiviers :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 290 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Pithiviers

Quel est le prix moyen au m² à Pithiviers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Pithiviers est de 2 293 €/m² en 2026, en baisse de 10.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 565 €/m² et les maisons à 2 040 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Pithiviers ?

Le rendement locatif brut estimé à Pithiviers est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 87 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Pithiviers ?

Pour un appartement de 50 m² à 128 250 €, il faut gagner environ 1 777 € net/mois (mensualité 622 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 204 000 €, il faut 2 826 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Pithiviers ?

Les frais de notaire à Pithiviers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 128 250 €, comptez environ 9 619 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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