Guide investissement · 2026

Investir à Petite-Île en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Petite-Île en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Petite-Île est de 3 165 €/m² en 2026 (-11.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 845 €/m² et les maisons à 2 978 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Petite-Île ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Petite-Île (242 250 €), il faut un salaire net d'environ 3 354 €/mois (mensualité de 1 174 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (297 800 €), comptez 4 123 €/mois.

Ville de La Réunion.

3 165 €

Prix moyen / m²

-11.1%

Évolution 1 an

13 067

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Petite-Île en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 845 €	242 250 €	484 500 €
Maison	2 978 €	148 900 €	297 800 €
Médian	2 839 €	141 950 €	283 900 €

Évolution sur 1 an : -11.1% · 90 transactions/an

Simulation d'achat à Petite-Île

Appartement 50 m²

Prix du bien242 250 €
Frais de notaire (~7,5%)18 169 €
Coût total260 419 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 174 €/mois
Salaire minimum requis3 354 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien297 800 €
Frais de notaire (~7,5%)22 335 €
Coût total320 135 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 443 €/mois
Salaire minimum requis4 123 €/mois

Quartiers et secteurs à Petite-Île

Les principaux quartiers et secteurs de Petite-Île :

Attractivité : moyenne · Densité : 383 hab/km² · Superficie : 34 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Petite-Île

Quel est le prix moyen au m² à Petite-Île en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Petite-Île est de 3 165 €/m² en 2026, en baisse de 11.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 845 €/m² et les maisons à 2 978 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Petite-Île ?

Le rendement locatif brut estimé à Petite-Île est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 90 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Petite-Île ?

Pour un appartement de 50 m² à 242 250 €, il faut gagner environ 3 354 € net/mois (mensualité 1 174 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 297 800 €, il faut 4 123 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Petite-Île ?

Les frais de notaire à Petite-Île sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 242 250 €, comptez environ 18 169 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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