PTZ Petite-Île (974)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Petite-Île. Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Petite-Île en 2026 ?
51 102 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
51 102 €
Appartement 45 m² à 127 755 €
107 208 €
Maison 90 m² à 268 020 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Petite-Île (974)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 165 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Petite-Île
En zone B1/B2, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 135 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (2 839 €/m²)
Maison 90 m² (2 978 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 127 755 ni 268 020 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Petite-Île : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Petite-Île (974) relève de la zone B1/B2, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (135 000 euros).
Petite-Île, située en région La Réunion, compte environ 13 067 habitants répartis sur 34 km² (383 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 135 000 euros. En zone B1/B2, sur une maison de 268 020 euros à Petite-Île, le prêt ressort à 107 208 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone B1/B2, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
Questions fréquentes — PTZ Petite-Île
Quelle est la zone PTZ à Petite-Île en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Petite-Île ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Petite-Île ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Petite-Île ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Petite-Île
Petite-Île compte 13 067 habitants, ce qui la place au 16e rang de la région La Réunion par la population et au 797e rang national. Avec 383 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département La Réunion, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Denis). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Petite-Île s'établit à 2 839 €/m² (moyenne : 3 165 €/m²). Petite-Île se situe ainsi au 1 030e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 16 %), et au même niveau que celle de son département (2 911 €/m²).
Le marché local enregistre 90 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 90 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 839 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 70 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 35 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 198 730 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 70 m² à Petite-Île contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Petite-Île en 2026
La ville de Petite-Île affiche un prix de vente médian de 2 839 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 165 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 067 habitants, la ville présente une densité de 383 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (La Réunion), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Petite-Île
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 845 €/m² contre 2 978 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 170 340 €, soit une mensualité de 826 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 360 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 283 900 €, avec une mensualité de 1 376 € (salaire requis : 3 931 € net/mois).
Les prix à Petite-Île sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Petite-Île
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 839 €) est inférieur au prix moyen (3 165 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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