Guide investissement · 2026

Investir à Parthenay en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Parthenay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Parthenay (52 500 €), il faut un salaire net d'environ 726 €/mois (mensualité de 254 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (130 300 €), comptez 1 806 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 209 €

Prix médian / m²

-4,5 %

Évolution 1 an

10 140

Habitants

11,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Parthenay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 050 €	52 500 €	105 000 €
Maison	1 303 €	65 150 €	130 300 €
Tous logements	1 209 €	60 450 €	120 900 €

Évolution sur 1 an : -4,5 % · 225 transactions/an

Simulation d'achat à Parthenay

Appartement 50 m²

Prix du bien52 500 €
Frais de notaire (~7,5%)3 938 €
Coût total56 438 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)254 €/mois
Salaire minimum requis726 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien130 300 €
Frais de notaire (~7,5%)9 773 €
Coût total140 073 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)632 €/mois
Salaire minimum requis1 806 €/mois

Quartiers et secteurs à Parthenay

Les principaux quartiers et secteurs de Parthenay :

Attractivité : faible · Densité : 887 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Parthenay

Quel est le prix au m² à Parthenay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Parthenay est de 1 209 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 050 €/m², une maison 1 303 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Parthenay ?

Avec un loyer d'annonce de 9,77 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 050 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,2 % à Parthenay (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Parthenay ?

Pour un appartement de 50 m² à 52 500 €, il faut gagner environ 726 € net/mois (mensualité 254 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 130 300 €, il faut 1 806 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Parthenay ?

Les frais de notaire à Parthenay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 52 500 €, comptez environ 3 938 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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