Guide investissement · 2026

Investir à Paris 5e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 5e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 5e Arrondissement (586 400 €), il faut un salaire net d'environ 8 120 €/mois (mensualité de 2 842 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 173 300 €), comptez 16 249 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

11 733 €

Prix médian / m²

-4,8 %

Évolution 1 an

55 252

Habitants

3,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Paris 5e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	11 728 €	586 400 €	1 172 800 €
Tous logements	11 733 €	586 650 €	1 173 300 €

Évolution sur 1 an : -4,8 % · 862 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 5e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien586 400 €
Frais de notaire (~7,5%)43 980 €
Coût total630 380 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 842 €/mois
Salaire minimum requis8 120 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 173 300 €
Frais de notaire (~7,5%)87 998 €
Coût total1 261 298 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)5 687 €/mois
Salaire minimum requis16 249 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 5e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 5e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 21 741 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 5e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 5e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paris 5e Arrondissement est de 11 733 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 11 728 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 5e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 34,62 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 11 728 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Paris 5e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 5e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 586 400 €, il faut gagner environ 8 120 € net/mois (mensualité 2 842 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 173 300 €, il faut 16 249 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 5e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 5e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 586 400 €, comptez environ 43 980 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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