Guide investissement · 2026

Investir à Paris 2e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 2e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 2e Arrondissement (557 450 €), il faut un salaire net d'environ 7 720 €/mois (mensualité de 2 702 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 114 900 €), comptez 15 440 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

11 149 €

Prix médian / m²

-3,6 %

Évolution 1 an

19 847

Habitants

3,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Paris 2e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	11 149 €	557 450 €	1 114 900 €
Tous logements	11 149 €	557 450 €	1 114 900 €

Évolution sur 1 an : -3,6 % · 380 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 2e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien557 450 €
Frais de notaire (~7,5%)41 809 €
Coût total599 259 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 702 €/mois
Salaire minimum requis7 720 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 114 900 €
Frais de notaire (~7,5%)83 618 €
Coût total1 198 518 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)5 404 €/mois
Salaire minimum requis15 440 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 2e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 2e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 20 015 hab/km² · Superficie : 1 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 2e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 2e Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paris 2e Arrondissement est de 11 149 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 11 149 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 2e Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 34,98 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 11 149 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,8 % à Paris 2e Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 2e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 557 450 €, il faut gagner environ 7 720 € net/mois (mensualité 2 702 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 114 900 €, il faut 15 440 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 2e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 2e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 557 450 €, comptez environ 41 809 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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