Taxe Foncière Paris 2e Arrondissement (75)
Estimez votre taxe foncière à Paris 2e Arrondissement : taux communaux, TEOM, abattements et exonérations. Simulation gratuite.
Combien de taxe foncière à Paris 2e Arrondissement en 2026 ?
2 200 à 0 € par an
~2 212 € / an
Appartement 55 m²
~0 € / an
Maison 110 m²
Calculé avec les taux 2025 votés par la commune (DGFiP) : TFPB 20,5 % + TEOM 6,21 %. La valeur locative de votre bien reste estimée.
Chiffres clés — Paris 2e Arrondissement (75)
11 177 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+357 %)
-3,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
380
Ventes par an
marché très actif
20,5 %
Taux TFPB 2025 (commune + interco)
source DGFiP (REI)
~0 € / an
Maison 110 m²
~2 212 € / an
Appartement 55 m²
~268 € / mois
Mensualisation (bien type)
Méthode de calcul
Comment est calculée la taxe foncière à Paris 2e Arrondissement
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Paris 2e Arrondissement (75) repose sur la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien. Cette VLC représente le loyer annuel théorique que pourrait produire le bien. Pour un logement de 80 m² au prix moyen de 11 407 €/m², la VLC est estimée à environ 24 092 €/an.
L'administration fiscale applique ensuite un abattement de 50% sur la VLC, ce qui donne la base d'imposition : 12 046 €. Cette base est multipliée par les taux votés par les collectivités locales :
- Taux TFPB (commune + intercommunalité) : 20,5% — taux 2025 votés (DGFiP) — soit 2 469 €
- TEOM (ordures ménagères) : 6,21% (taux 2025 voté), soit 748 €
- Total estimé : 3 217 €/an, soit 268 €/mois
Les taux appliqués ici sont les taux 2025 réellement votés (source DGFiP, fichier REI). La part estimée reste la valeur locative de votre bien : le montant exact figure sur votre avis d'imposition.
Estimations détaillées
Estimation de la taxe foncière par type de bien — Paris 2e Arrondissement
Maison 80 m² (prix moyen 11 407 €/m²)
Appartement 55 m² (11 407 €/m²)
Maison 110 m² (0 €/m²)
Valeurs locatives
Le marché immobilier à Paris 2e Arrondissement et son impact sur la taxe foncière
La ville de Paris 2e Arrondissement (75), située en région Île-de-France, compte environ 19 847 habitants répartis sur 1 km² (20015 hab/km²).
Le prix médian au m² à Paris 2e Arrondissement est de 11 177 € (tendance sur un an : -3,6 %), ce qui influence directement le niveau des valeurs locatives cadastrales et donc de la taxe foncière. En tant que département à forte attractivité, Paris 2e Arrondissement bénéficie d'une large assiette fiscale, ce qui permet généralement aux communes de maintenir des taux modérés tout en générant des recettes suffisantes.
Exonérations
Exonérations de taxe foncière à Paris 2e Arrondissement
Plusieurs exonérations s'appliquent à Paris 2e Arrondissement, sous conditions :
Construction neuve
Exonération de 2 ans à compter du 1er janvier suivant l'achèvement. Déclaration obligatoire dans les 90 jours (formulaire H1 ou H2).
Personnes âgées (+75 ans)
Exonération totale de TFPB sous conditions de revenus (RFR inférieur au seuil). Applicable sur la résidence principale.
Personnes handicapées
Exonération pour les bénéficiaires de l'AAH ou de l'ASI, sous conditions de revenus et de cohabitation.
Rénovations énergétiques
Exonération partielle (50 ou 100%) sur délibération de la commune, pour les travaux de rénovation énergétique supérieurs à 10 000 €.
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Taxe foncière dans les départements voisins
Paris 2e Arrondissement est voisin de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Avec des prix immobiliers élevés (11 407 euros/m²), la taxe foncière à Paris 2e Arrondissement repose sur des valeurs locatives cadastrales plus importantes, mais les taux communaux tendent à être plus modérés que dans les départements voisins moins attractifs.
Fiche express
Paris 2e Arrondissement en bref
FAQ
Questions fréquentes — Taxe foncière Paris 2e Arrondissement
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Paris 2e Arrondissement ?
Comment réduire sa taxe foncière à Paris 2e Arrondissement ?
Quand doit-on payer la taxe foncière à Paris 2e Arrondissement ?
La taxe foncière est-elle déductible des revenus fonciers à Paris 2e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 2e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 2e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 11 177 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 11 407 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 19 847 habitants, la ville présente une densité de 20 015 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 380 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 357 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 2e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 11 407 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 670 620 €, soit une mensualité de 3 250 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 9 286 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 117 700 €, avec une mensualité de 5 417 € (salaire requis : 15 477 € net/mois).
Les prix à Paris 2e Arrondissement sont 357 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 2e Arrondissement | 11 177 € | -3,6 % | 19 847 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 2e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (11 177 €) est inférieur au prix moyen (11 407 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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