Guide investissement · 2026

Investir à Paris 1er Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 1er Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 1er Arrondissement (623 850 €), il faut un salaire net d'environ 8 640 €/mois (mensualité de 3 024 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (0 €), comptez 0 €/mois.

Ville de Île-de-France.

12 477 €

Prix moyen / m²

-4.1%

Évolution 1 an

15 114

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Paris 1er Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	12 477 €	623 850 €	1 247 700 €
Maison	0 €	0 €	0 €
Médian	12 231 €	611 550 €	1 223 100 €

Évolution sur 1 an : -4.1% · 286 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 1er Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien623 850 €
Frais de notaire (~7,5%)46 789 €
Coût total670 639 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 024 €/mois
Salaire minimum requis8 640 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien0 €
Frais de notaire (~7,5%)0 €
Coût total0 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)0 €/mois
Salaire minimum requis0 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 1er Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 1er Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 8 271 hab/km² · Superficie : 2 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 1er Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Paris 1er Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Paris 1er Arrondissement est de 12 477 €/m² en 2026, en baisse de 4.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 12 477 €/m² et les maisons à 0 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 1er Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Paris 1er Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 286 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 1er Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 623 850 €, il faut gagner environ 8 640 € net/mois (mensualité 3 024 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 0 €, il faut 0 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 1er Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 1er Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 623 850 €, comptez environ 46 789 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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