Guide investissement · 2026

Investir à Paris 1er Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Paris 1er Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Paris 1er Arrondissement (611 100 €), il faut un salaire net d'environ 8 463 €/mois (mensualité de 2 962 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 222 200 €), comptez 16 926 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

12 222 €

Prix médian / m²

-4,1 %

Évolution 1 an

15 114

Habitants

3,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Paris 1er Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	12 222 €	611 100 €	1 222 200 €
Tous logements	12 222 €	611 100 €	1 222 200 €

Évolution sur 1 an : -4,1 % · 286 transactions/an

Simulation d'achat à Paris 1er Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien611 100 €
Frais de notaire (~7,5%)45 833 €
Coût total656 933 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 962 €/mois
Salaire minimum requis8 463 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 222 200 €
Frais de notaire (~7,5%)91 665 €
Coût total1 313 865 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)5 924 €/mois
Salaire minimum requis16 926 €/mois

Quartiers et secteurs à Paris 1er Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Paris 1er Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 8 271 hab/km² · Superficie : 2 km²

Tous les simulateurs pour Paris 1er Arrondissement

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Paris 1er Arrondissement.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Paris 1er Arrondissement

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Paris 1er Arrondissement

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Paris 1er Arrondissement

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Paris 1er Arrondissement

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Paris 1er Arrondissement

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Paris 1er Arrondissement

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Paris 1er Arrondissement

Simulateur LMNP

Location meublée à Paris 1er Arrondissement

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Paris 1er Arrondissement

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Paris 1er Arrondissement

Simulateur SCI

Achat en SCI à Paris 1er Arrondissement

Simulateur viager

Viager à Paris 1er Arrondissement

Questions fréquentes sur l'investissement à Paris 1er Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 1er Arrondissement en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paris 1er Arrondissement est de 12 222 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 12 222 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Paris 1er Arrondissement ?

Avec un loyer d'annonce de 35,38 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 12 222 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,5 % à Paris 1er Arrondissement (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Paris 1er Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 611 100 €, il faut gagner environ 8 463 € net/mois (mensualité 2 962 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 222 200 €, il faut 16 926 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Paris 1er Arrondissement ?

Les frais de notaire à Paris 1er Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 611 100 €, comptez environ 45 833 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 458 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 286 €/m²) Paris 18e Arrondissement (8 753 €/m²) Paris 13e Arrondissement (8 653 €/m²) Paris 19e Arrondissement (7 967 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 824 €/m²)