Frais de Notaire Paris 1er Arrondissement (75)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Paris 1er Arrondissement en 2026 ?
41 500 à 1 000 € à l'achat
~41 338 €
Appartement 45 m²
~800 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Paris 1er Arrondissement, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Paris 1er Arrondissement (75)
6,32%
Taux DMTO ancien
12 231 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+400 %)
-4,1 %
Prix sur 1 an
286
Transactions / an
0 € / m²
Maisons
12 477 € / m²
Appartements
12 231 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Paris 1er Arrondissement en 2026
Paris 1er Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 15 114 habitants répartis sur 2 km² (8271 hab/km²).
Le marché immobilier à Paris 1er Arrondissement affiche un prix moyen de 12 477 euros/m² (médian : 12 231 euros/m²), en évolution de -4,1% sur un an. Les appartements (12 477 euros/m²) sont plus chers que les maisons (0 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 286 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Paris 1er Arrondissement : taux et détails
Paris 1er Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 3 818 euros sur un bien à 748 620 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Paris 1er Arrondissement
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 12 477 euros/m²)
Appartement (45 m² à 12 477 euros/m²)
Maison (90 m² à 0 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Paris 1er Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Le marché immobilier à Paris 1er Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Paris 1er Arrondissement en bref
Questions fréquentes — Paris 1er Arrondissement
Quel est le taux des frais de notaire à Paris 1er Arrondissement en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Paris 1er Arrondissement ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Paris 1er Arrondissement ?
Comment évolue le marché immobilier à Paris 1er Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 1er Arrondissement en 2026
La ville de Paris 1er Arrondissement affiche un prix de vente médian de 12 231 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 477 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 15 114 habitants, la ville présente une densité de 8 271 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 286 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 400 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 1er Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 477 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 733 860 €, soit une mensualité de 3 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 10 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 223 100 €, avec une mensualité de 5 928 € (salaire requis : 16 937 € net/mois).
Les prix à Paris 1er Arrondissement sont 400 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 1er Arrondissement | 12 231 € | -4,1 % | 15 114 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 1er Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (12 231 €) est inférieur au prix moyen (12 477 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …