Guide investissement · 2026

Investir à Orthez en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Orthez en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Orthez est de 2 169 €/m² en 2026 (-10.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 579 €/m² et les maisons à 1 857 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Orthez ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Orthez (128 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 786 €/mois (mensualité de 625 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (185 700 €), comptez 2 571 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

2 169 €

Prix moyen / m²

-10.2%

Évolution 1 an

10 881

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Orthez en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 579 €	128 950 €	257 900 €
Maison	1 857 €	92 850 €	185 700 €
Médian	1 745 €	87 250 €	174 500 €

Évolution sur 1 an : -10.2% · 245 transactions/an

Simulation d'achat à Orthez

Appartement 50 m²

Prix du bien128 950 €
Frais de notaire (~7,5%)9 671 €
Coût total138 621 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)625 €/mois
Salaire minimum requis1 786 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien185 700 €
Frais de notaire (~7,5%)13 928 €
Coût total199 628 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)900 €/mois
Salaire minimum requis2 571 €/mois

Quartiers et secteurs à Orthez

Les principaux quartiers et secteurs de Orthez :

Attractivité : moyenne · Densité : 235 hab/km² · Superficie : 46 km²

Tous les simulateurs pour Orthez

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Orthez.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Orthez

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Orthez

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Orthez

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Orthez

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Orthez

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Orthez

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Orthez

Simulateur LMNP

Location meublée à Orthez

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Orthez

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Orthez

Simulateur SCI

Achat en SCI à Orthez

Simulateur viager

Viager à Orthez

Questions fréquentes sur l'investissement à Orthez

Quel est le prix moyen au m² à Orthez en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Orthez est de 2 169 €/m² en 2026, en baisse de 10.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 579 €/m² et les maisons à 1 857 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Orthez ?

Le rendement locatif brut estimé à Orthez est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 245 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Orthez ?

Pour un appartement de 50 m² à 128 950 €, il faut gagner environ 1 786 € net/mois (mensualité 625 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 185 700 €, il faut 2 571 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Orthez ?

Les frais de notaire à Orthez sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 128 950 €, comptez environ 9 671 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Nouvelle-Aquitaine)

Bordeaux (5 452 €/m²) Limoges (2 993 €/m²) Poitiers (4 062 €/m²) Pau (2 918 €/m²) La Rochelle (5 308 €/m²) Mérignac (3 549 €/m²)