Guide investissement · 2026

Investir à Orgeval en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Orgeval en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Orgeval est de 4 265 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 057 €/m² et les maisons à 4 329 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Orgeval ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Orgeval (202 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 809 €/mois (mensualité de 983 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (432 900 €), comptez 5 994 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 265 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

7 252

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Orgeval en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 057 €	202 850 €	405 700 €
Maison	4 329 €	216 450 €	432 900 €
Médian	4 288 €	214 400 €	428 800 €

Évolution sur 1 an : -12% · 85 transactions/an

Simulation d'achat à Orgeval

Appartement 50 m²

Prix du bien202 850 €
Frais de notaire (~7,5%)15 214 €
Coût total218 064 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)983 €/mois
Salaire minimum requis2 809 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien432 900 €
Frais de notaire (~7,5%)32 468 €
Coût total465 368 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 098 €/mois
Salaire minimum requis5 994 €/mois

Quartiers et secteurs à Orgeval

Les principaux quartiers et secteurs de Orgeval :

Attractivité : forte · Densité : 469 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Orgeval

Quel est le prix moyen au m² à Orgeval en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Orgeval est de 4 265 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 057 €/m² et les maisons à 4 329 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Orgeval ?

Le rendement locatif brut estimé à Orgeval est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 85 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Orgeval ?

Pour un appartement de 50 m² à 202 850 €, il faut gagner environ 2 809 € net/mois (mensualité 983 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 432 900 €, il faut 5 994 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Orgeval ?

Les frais de notaire à Orgeval sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 202 850 €, comptez environ 15 214 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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