Guide investissement · 2026

Investir à Orgères en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Orgères en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Orgères est de 2 847 €/m² en 2026 (-4.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 691 €/m² et les maisons à 2 874 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Orgères ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Orgères (134 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 863 €/mois (mensualité de 652 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (287 400 €), comptez 3 980 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 847 €

Prix moyen / m²

-4.1%

Évolution 1 an

5 732

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Orgères en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 691 €	134 550 €	269 100 €
Maison	2 874 €	143 700 €	287 400 €
Médian	2 762 €	138 100 €	276 200 €

Évolution sur 1 an : -4.1% · 54 transactions/an

Simulation d'achat à Orgères

Appartement 50 m²

Prix du bien134 550 €
Frais de notaire (~7,5%)10 091 €
Coût total144 641 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)652 €/mois
Salaire minimum requis1 863 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien287 400 €
Frais de notaire (~7,5%)21 555 €
Coût total308 955 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 393 €/mois
Salaire minimum requis3 980 €/mois

Quartiers et secteurs à Orgères

Les principaux quartiers et secteurs de Orgères :

Attractivité : moyenne · Densité : 342 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Orgères

Quel est le prix moyen au m² à Orgères en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Orgères est de 2 847 €/m² en 2026, en baisse de 4.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 691 €/m² et les maisons à 2 874 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Orgères ?

Le rendement locatif brut estimé à Orgères est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 54 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Orgères ?

Pour un appartement de 50 m² à 134 550 €, il faut gagner environ 1 863 € net/mois (mensualité 652 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 287 400 €, il faut 3 980 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Orgères ?

Les frais de notaire à Orgères sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 134 550 €, comptez environ 10 091 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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