Guide investissement · 2026

Investir à Orange en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Orange ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Orange (90 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 254 €/mois (mensualité de 439 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (258 600 €), comptez 3 580 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 283 €

Prix médian / m²

-6,6 %

Évolution 1 an

29 706

Habitants

7,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Orange en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 812 €	90 600 €	181 200 €
Maison	2 586 €	129 300 €	258 600 €
Tous logements	2 283 €	114 150 €	228 300 €

Évolution sur 1 an : -6,6 % · 425 transactions/an

Simulation d'achat à Orange

Appartement 50 m²

Prix du bien90 600 €
Frais de notaire (~7,5%)6 795 €
Coût total97 395 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)439 €/mois
Salaire minimum requis1 254 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien258 600 €
Frais de notaire (~7,5%)19 395 €
Coût total277 995 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 253 €/mois
Salaire minimum requis3 580 €/mois

Quartiers et secteurs à Orange

Les principaux quartiers et secteurs d'Orange :

Attractivité : moyenne · Densité : 399 hab/km² · Superficie : 74 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Orange

Quel est le prix au m² à Orange en 2026 ?

Le prix médian au m² à Orange est de 2 283 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 812 €/m², une maison 2 586 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Orange ?

Avec un loyer d'annonce de 11,21 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 812 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,4 % à Orange (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Orange ?

Pour un appartement de 50 m² à 90 600 €, il faut gagner environ 1 254 € net/mois (mensualité 439 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 258 600 €, il faut 3 580 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Orange ?

Les frais de notaire à Orange sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 90 600 €, comptez environ 6 795 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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