Guide investissement · 2026

Investir à Orange en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Orange en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Orange est de 3 117 €/m² en 2026 (-6.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 468 €/m² et les maisons à 2 729 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Orange ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Orange (173 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 400 €/mois (mensualité de 840 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (272 900 €), comptez 3 780 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 117 €

Prix moyen / m²

-6.6%

Évolution 1 an

29 706

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Orange en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 468 €	173 400 €	346 800 €
Maison	2 729 €	136 450 €	272 900 €
Médian	2 432 €	121 600 €	243 200 €

Évolution sur 1 an : -6.6% · 425 transactions/an

Simulation d'achat à Orange

Appartement 50 m²

Prix du bien173 400 €
Frais de notaire (~7,5%)13 005 €
Coût total186 405 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)840 €/mois
Salaire minimum requis2 400 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien272 900 €
Frais de notaire (~7,5%)20 468 €
Coût total293 368 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 323 €/mois
Salaire minimum requis3 780 €/mois

Quartiers et secteurs à Orange

Les principaux quartiers et secteurs de Orange :

Attractivité : moyenne · Densité : 399 hab/km² · Superficie : 74 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Orange

Quel est le prix moyen au m² à Orange en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Orange est de 3 117 €/m² en 2026, en baisse de 6.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 468 €/m² et les maisons à 2 729 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Orange ?

Le rendement locatif brut estimé à Orange est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 425 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Orange ?

Pour un appartement de 50 m² à 173 400 €, il faut gagner environ 2 400 € net/mois (mensualité 840 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 272 900 €, il faut 3 780 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Orange ?

Les frais de notaire à Orange sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 173 400 €, comptez environ 13 005 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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