Guide investissement · 2026

Investir à Ondres en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ondres ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ondres (204 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 837 €/mois (mensualité de 993 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (426 800 €), comptez 5 911 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

4 161 €

Prix médian / m²

-1,1 %

Évolution 1 an

6 533

Habitants

4,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ondres en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 099 €	204 950 €	409 900 €
Maison	4 268 €	213 400 €	426 800 €
Tous logements	4 161 €	208 050 €	416 100 €

Évolution sur 1 an : -1,1 % · 81 transactions/an

Simulation d'achat à Ondres

Appartement 50 m²

Prix du bien204 950 €
Frais de notaire (~7,5%)15 371 €
Coût total220 321 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)993 €/mois
Salaire minimum requis2 837 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien426 800 €
Frais de notaire (~7,5%)32 010 €
Coût total458 810 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 069 €/mois
Salaire minimum requis5 911 €/mois

Quartiers et secteurs à Ondres

Les principaux quartiers et secteurs d'Ondres :

Attractivité : forte · Densité : 428 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ondres

Quel est le prix au m² à Ondres en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ondres est de 4 161 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 099 €/m², une maison 4 268 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ondres ?

Avec un loyer d'annonce de 13,71 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 099 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,0 % à Ondres (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ondres ?

Pour un appartement de 50 m² à 204 950 €, il faut gagner environ 2 837 € net/mois (mensualité 993 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 426 800 €, il faut 5 911 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ondres ?

Les frais de notaire à Ondres sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 204 950 €, comptez environ 15 371 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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