Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ondres ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 397 euros/m² (soit 197 865 euros), la mensualité est d'environ 959 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (471 420 euros), la mensualité monte à environ 2 285 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ondres (40)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ondres en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ondres (40) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ondres ?

Pour acheter à Ondres, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 197 865 euros, cela représente un apport minimum d'environ 34 627 euros. Pour une maison de 90 m² à 471 420 euros, comptez environ 82 499 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ondres ?

À Ondres, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Ondres ?

959 à 2 285 € par mois

~959 €/mois

Appartement 45 m² (197 865 €)

~2 285 €/mois

Maison 90 m² (471 420 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ondres. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ondres (40)

4 397 €

Prix médian / m²

4 127 €

Prix appart. / m²

5 238 €

Prix maison / m²

Transactions / an

471 420 €

Maison 90 m²

197 865 €

Appartement 45 m²

-1,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ondres

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 397 €/m²)

Prix du bien 197 865 €

Frais de notaire (7,5%) 14 840 €

Coût total (bien + notaire) 212 705 €

Coût des intérêts sur 25 ans 89 835 €

Apport minimum conseillé 34 627 €

Mensualité 959 € / mois

Maison 90 m² (5 238 €/m²)

Prix du bien 471 420 €

Frais de notaire (7,5%) 35 357 €

Coût total (bien + notaire) 506 777 €

Coût des intérêts sur 25 ans 214 080 €

Apport minimum conseillé 82 499 €

Mensualité 2 285 € / mois

Acheter à Ondres : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Ondres (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 533 habitants répartis sur 15 km² (428 hab/km²).

Le marché immobilier à Ondres affiche un prix moyen de 4 703 euros/m² (médian : 4 397 euros/m²), en évolution de -1,1% sur un an. Les maisons (5 238 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 127 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 4 397 euros/m² (-1,1 % sur un an), l'accès au crédit à Ondres se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Ondres est proche de 4 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Avec un prix médian de 4 397 euros/m² (-1,1 % sur un an), le marché à Ondres se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Gironde Lot-et-Garonne Gers Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ondres

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ondres en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ondres est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ondres ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 197 865 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 34 627 euros. Pour une maison de 90 m² à 471 420 euros, il faudra environ 82 499 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ondres ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 397 euros/m² (soit 197 865 euros), la mensualité est d'environ 959 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (471 420 euros), comptez environ 2 285 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ondres ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 197 865 euros coûte 89 835 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Ondres, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ondres en 2026

La ville d'Ondres affiche un prix de vente médian de 4 397 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 703 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 533 habitants, la ville présente une densité de 428 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 60 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 80 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ondres

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 127 €/m² contre 5 238 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 263 820 €, soit une mensualité de 1 279 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 654 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 439 700 €, avec une mensualité de 2 131 € (salaire requis : 6 089 € net/mois).

Les prix à Ondres sont 80 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gironde, Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ondres	4 397 €	en baisse	6 533
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645

Département

Voir les résultats pour Landes (40) 433 570 hab.

2 740 €/m²

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Autres villes de la région

Mont-de-Marsan 31 592 hab.

2 140 €/m²

Dax 22 109 hab.

2 603 €/m²

Biscarrosse 15 836 hab.

3 734 €/m²

Saint-Paul-lès-Dax 14 481 hab.

2 800 €/m²

Saint-Pierre-du-Mont 10 092 hab.

2 244 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ondres

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 397 €) est inférieur au prix moyen (4 703 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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