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Guide investissement · 2026

Investir à Noyal-Châtillon-sur-Seiche en 2026

Ville de Bretagne.

2 929 €

Prix médian / m²

+6,2 %

Évolution 1 an

8 359

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Noyal-Châtillon-sur-Seiche en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 949 € 147 450 € 294 900 €
Maison 2 903 € 145 150 € 290 300 €
Tous logements 2 929 € 146 450 € 292 900 €

Évolution sur 1 an : +6,2 % · 103 transactions/an

Simulation d'achat à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Appartement 50 m²

  • Prix du bien147 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 059 €
  • Coût total158 509 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)715 €/mois
  • Salaire minimum requis2 043 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien290 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)21 773 €
  • Coût total312 073 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 407 €/mois
  • Salaire minimum requis4 020 €/mois

Quartiers et secteurs à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Les principaux quartiers et secteurs de Noyal-Châtillon-sur-Seiche :

Attractivité : moyenne · Densité : 316 hab/km² · Superficie : 26 km²

Tous les simulateurs pour Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Noyal-Châtillon-sur-Seiche.

Questions fréquentes sur l'investissement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Quel est le prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 2 929 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 949 €/m², une maison 2 903 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Avec un loyer d'annonce de 12,71 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 949 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Pour un appartement de 50 m² à 147 450 €, il faut gagner environ 2 043 € net/mois (mensualité 715 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 290 300 €, il faut 4 020 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Les frais de notaire à Noyal-Châtillon-sur-Seiche sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 147 450 €, comptez environ 11 059 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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