Frais de Notaire Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Noyal-Châtillon-sur-Seiche en 2026 ?
10 500 à 19 000 € à l'achat
~10 443 €
Appartement 45 m²
~19 157 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 766 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+13 %)
En hausse
Prix sur 1 an
103
Transactions / an
2 825 € / m²
Maisons
2 968 € / m²
Appartements
2 766 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche en 2026
Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35), situé en région Bretagne, compte environ 8 359 habitants répartis sur 26 km² (316 hab/km²).
Le marché immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche affiche un prix moyen de 2 897 euros/m² (médian : 2 766 euros/m²), en évolution de +6,2% sur un an. Les appartements (2 968 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 825 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 103 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Noyal-Châtillon-sur-Seiche : taux et détails
Noyal-Châtillon-sur-Seiche se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 886 euros sur un bien à 173 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 897 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 968 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 825 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Noyal-Châtillon-sur-Seiche est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche en bref
Questions fréquentes — Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Quel est le taux des frais de notaire à Noyal-Châtillon-sur-Seiche en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Comment évolue le marché immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche en 2026
La ville de Noyal-Châtillon-sur-Seiche affiche un prix de vente médian de 2 766 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 897 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 359 habitants, la ville présente une densité de 316 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 968 €/m² contre 2 825 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 960 €, soit une mensualité de 804 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 600 €, avec une mensualité de 1 341 € (salaire requis : 3 831 € net/mois).
Les prix à Noyal-Châtillon-sur-Seiche sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 766 € | en hausse | 8 359 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 766 €) est inférieur au prix moyen (2 897 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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