Guide investissement · 2026

Investir à Niort en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Niort en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Niort est de 3 059 €/m² en 2026 (-2.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 346 €/m² et les maisons à 2 214 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Niort ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Niort (217 300 €), il faut un salaire net d'environ 3 009 €/mois (mensualité de 1 053 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (221 400 €), comptez 3 066 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 059 €

Prix moyen / m²

-2.1%

Évolution 1 an

59 854

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Niort en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 346 €	217 300 €	434 600 €
Maison	2 214 €	110 700 €	221 400 €
Médian	2 161 €	108 050 €	216 100 €

Évolution sur 1 an : -2.1% · 1 194 transactions/an

Simulation d'achat à Niort

Appartement 50 m²

Prix du bien217 300 €
Frais de notaire (~7,5%)16 298 €
Coût total233 598 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 053 €/mois
Salaire minimum requis3 009 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien221 400 €
Frais de notaire (~7,5%)16 605 €
Coût total238 005 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 073 €/mois
Salaire minimum requis3 066 €/mois

Quartiers et secteurs à Niort

Les principaux quartiers et secteurs de Niort :

Attractivité : moyenne · Densité : 875 hab/km² · Superficie : 68 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Niort

Quel est le prix moyen au m² à Niort en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Niort est de 3 059 €/m² en 2026, en baisse de 2.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 346 €/m² et les maisons à 2 214 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Niort ?

Le rendement locatif brut estimé à Niort est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 1 194 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Niort ?

Pour un appartement de 50 m² à 217 300 €, il faut gagner environ 3 009 € net/mois (mensualité 1 053 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 221 400 €, il faut 3 066 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Niort ?

Les frais de notaire à Niort sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 217 300 €, comptez environ 16 298 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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