Guide investissement · 2026

Investir à Muret en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Muret en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Muret est de 2 648 €/m² en 2026 (-4.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 828 €/m² et les maisons à 2 414 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Muret ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Muret (141 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 957 €/mois (mensualité de 685 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (241 400 €), comptez 3 343 €/mois.

Ville de Occitanie.

2 648 €

Prix moyen / m²

-4.2%

Évolution 1 an

26 079

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Muret en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 828 €	141 400 €	282 800 €
Maison	2 414 €	120 700 €	241 400 €
Médian	2 290 €	114 500 €	229 000 €

Évolution sur 1 an : -4.2% · 321 transactions/an

Simulation d'achat à Muret

Appartement 50 m²

Prix du bien141 400 €
Frais de notaire (~7,5%)10 605 €
Coût total152 005 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)685 €/mois
Salaire minimum requis1 957 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien241 400 €
Frais de notaire (~7,5%)18 105 €
Coût total259 505 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 170 €/mois
Salaire minimum requis3 343 €/mois

Quartiers et secteurs à Muret

Les principaux quartiers et secteurs de Muret :

Attractivité : moyenne · Densité : 447 hab/km² · Superficie : 58 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Muret

Quel est le prix moyen au m² à Muret en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Muret est de 2 648 €/m² en 2026, en baisse de 4.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 828 €/m² et les maisons à 2 414 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Muret ?

Le rendement locatif brut estimé à Muret est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 321 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Muret ?

Pour un appartement de 50 m² à 141 400 €, il faut gagner environ 1 957 € net/mois (mensualité 685 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 241 400 €, il faut 3 343 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Muret ?

Les frais de notaire à Muret sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 141 400 €, comptez environ 10 605 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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