Guide investissement · 2026

Investir à Moulins en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Moulins en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Moulins est de 3 155 €/m² en 2026 (+3.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 747 €/m² et les maisons à 1 615 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Moulins ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Moulins (187 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 594 €/mois (mensualité de 908 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (161 500 €), comptez 2 237 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

3 155 €

Prix moyen / m²

+3.9%

Évolution 1 an

19 206

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Moulins en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 747 €	187 350 €	374 700 €
Maison	1 615 €	80 750 €	161 500 €
Médian	1 588 €	79 400 €	158 800 €

Évolution sur 1 an : +3.9% · 353 transactions/an

Simulation d'achat à Moulins

Appartement 50 m²

Prix du bien187 350 €
Frais de notaire (~7,5%)14 051 €
Coût total201 401 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)908 €/mois
Salaire minimum requis2 594 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien161 500 €
Frais de notaire (~7,5%)12 113 €
Coût total173 613 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)783 €/mois
Salaire minimum requis2 237 €/mois

Quartiers et secteurs à Moulins

Les principaux quartiers et secteurs de Moulins :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 204 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Moulins

Quel est le prix moyen au m² à Moulins en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Moulins est de 3 155 €/m² en 2026, en hausse de 3.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 747 €/m² et les maisons à 1 615 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Moulins ?

Le rendement locatif brut estimé à Moulins est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 353 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Moulins ?

Pour un appartement de 50 m² à 187 350 €, il faut gagner environ 2 594 € net/mois (mensualité 908 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 161 500 €, il faut 2 237 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Moulins ?

Les frais de notaire à Moulins sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 187 350 €, comptez environ 14 051 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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