Guide investissement · 2026

Investir à Moulins en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Moulins ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Moulins (60 600 €), il faut un salaire net d'environ 840 €/mois (mensualité de 294 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (147 600 €), comptez 2 043 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 290 €

Prix médian / m²

+3,9 %

Évolution 1 an

19 206

Habitants

9,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Moulins en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 212 €	60 600 €	121 200 €
Maison	1 476 €	73 800 €	147 600 €
Tous logements	1 290 €	64 500 €	129 000 €

Évolution sur 1 an : +3,9 % · 353 transactions/an

Simulation d'achat à Moulins

Appartement 50 m²

Prix du bien60 600 €
Frais de notaire (~7,5%)4 545 €
Coût total65 145 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)294 €/mois
Salaire minimum requis840 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien147 600 €
Frais de notaire (~7,5%)11 070 €
Coût total158 670 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)715 €/mois
Salaire minimum requis2 043 €/mois

Quartiers et secteurs à Moulins

Les principaux quartiers et secteurs de Moulins :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 204 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Moulins

Quel est le prix au m² à Moulins en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moulins est de 1 290 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 212 €/m², une maison 1 476 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Moulins ?

Avec un loyer d'annonce de 9,97 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 212 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,9 % à Moulins (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Moulins ?

Pour un appartement de 50 m² à 60 600 €, il faut gagner environ 840 € net/mois (mensualité 294 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 147 600 €, il faut 2 043 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Moulins ?

Les frais de notaire à Moulins sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 60 600 €, comptez environ 4 545 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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