Guide investissement · 2026

Investir à Morteau en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Morteau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Morteau est de 3 719 €/m² en 2026 (-7.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 904 €/m² et les maisons à 2 951 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Morteau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Morteau (195 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 703 €/mois (mensualité de 946 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (295 100 €), comptez 4 086 €/mois.

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

3 719 €

Prix moyen / m²

-7.1%

Évolution 1 an

6 953

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Morteau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 904 €	195 200 €	390 400 €
Maison	2 951 €	147 550 €	295 100 €
Médian	2 819 €	140 950 €	281 900 €

Évolution sur 1 an : -7.1% · 139 transactions/an

Simulation d'achat à Morteau

Appartement 50 m²

Prix du bien195 200 €
Frais de notaire (~7,5%)14 640 €
Coût total209 840 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)946 €/mois
Salaire minimum requis2 703 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien295 100 €
Frais de notaire (~7,5%)22 133 €
Coût total317 233 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 430 €/mois
Salaire minimum requis4 086 €/mois

Quartiers et secteurs à Morteau

Les principaux quartiers et secteurs de Morteau :

Attractivité : moyenne · Densité : 487 hab/km² · Superficie : 14 km²

Tous les simulateurs pour Morteau

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Morteau.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Morteau

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Morteau

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Morteau

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Morteau

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Morteau

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Morteau

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Morteau

Simulateur LMNP

Location meublée à Morteau

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Morteau

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Morteau

Simulateur SCI

Achat en SCI à Morteau

Simulateur viager

Viager à Morteau

Questions fréquentes sur l'investissement à Morteau

Quel est le prix moyen au m² à Morteau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Morteau est de 3 719 €/m² en 2026, en baisse de 7.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 904 €/m² et les maisons à 2 951 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Morteau ?

Le rendement locatif brut estimé à Morteau est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 139 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Morteau ?

Pour un appartement de 50 m² à 195 200 €, il faut gagner environ 2 703 € net/mois (mensualité 946 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 295 100 €, il faut 4 086 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Morteau ?

Les frais de notaire à Morteau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 195 200 €, comptez environ 14 640 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Bourgogne-Franche-Comté)

Dijon (3 262 €/m²) Besançon (3 263 €/m²) Belfort (2 911 €/m²) Chalon-sur-Saône (2 511 €/m²) Mâcon (2 777 €/m²) Auxerre (2 632 €/m²)