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Guide investissement · 2026

Investir à Morteau en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

2 810 €

Prix médian / m²

-7,1 %

Évolution 1 an

6 953

Habitants

7,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Morteau en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 735 € 136 750 € 273 500 €
Maison 3 125 € 156 250 € 312 500 €
Tous logements 2 810 € 140 500 € 281 000 €

Évolution sur 1 an : -7,1 % · 139 transactions/an

Simulation d'achat à Morteau

Appartement 50 m²

  • Prix du bien136 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 256 €
  • Coût total147 006 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)663 €/mois
  • Salaire minimum requis1 894 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien312 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)23 438 €
  • Coût total335 938 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 515 €/mois
  • Salaire minimum requis4 329 €/mois

Quartiers et secteurs à Morteau

Les principaux quartiers et secteurs de Morteau :

Attractivité : moyenne · Densité : 487 hab/km² · Superficie : 14 km²

Tous les simulateurs pour Morteau

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Morteau.

Questions fréquentes sur l'investissement à Morteau

Quel est le prix au m² à Morteau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Morteau est de 2 810 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 735 €/m², une maison 3 125 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Morteau ?
Avec un loyer d'annonce de 16,00 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 735 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,0 % à Morteau (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Morteau ?
Pour un appartement de 50 m² à 136 750 €, il faut gagner environ 1 894 € net/mois (mensualité 663 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 312 500 €, il faut 4 329 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Morteau ?
Les frais de notaire à Morteau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 136 750 €, comptez environ 10 256 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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