Guide investissement · 2026

Investir à Mordelles en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Mordelles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mordelles est de 2 924 €/m² en 2026 (+1.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 945 €/m² et les maisons à 2 908 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Mordelles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mordelles (147 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 040 €/mois (mensualité de 714 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (290 800 €), comptez 4 026 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 924 €

Prix moyen / m²

+1.2%

Évolution 1 an

7 911

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mordelles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 945 €	147 250 €	294 500 €
Maison	2 908 €	145 400 €	290 800 €
Médian	2 898 €	144 900 €	289 800 €

Évolution sur 1 an : +1.2% · 80 transactions/an

Simulation d'achat à Mordelles

Appartement 50 m²

Prix du bien147 250 €
Frais de notaire (~7,5%)11 044 €
Coût total158 294 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)714 €/mois
Salaire minimum requis2 040 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien290 800 €
Frais de notaire (~7,5%)21 810 €
Coût total312 610 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 409 €/mois
Salaire minimum requis4 026 €/mois

Quartiers et secteurs à Mordelles

Les principaux quartiers et secteurs de Mordelles :

Attractivité : moyenne · Densité : 262 hab/km² · Superficie : 30 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mordelles

Quel est le prix moyen au m² à Mordelles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mordelles est de 2 924 €/m² en 2026, en hausse de 1.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 945 €/m² et les maisons à 2 908 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mordelles ?

Le rendement locatif brut estimé à Mordelles est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 80 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mordelles ?

Pour un appartement de 50 m² à 147 250 €, il faut gagner environ 2 040 € net/mois (mensualité 714 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 290 800 €, il faut 4 026 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mordelles ?

Les frais de notaire à Mordelles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 147 250 €, comptez environ 11 044 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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