Guide investissement · 2026

Investir à Montbrison en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Montbrison ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montbrison (91 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 266 €/mois (mensualité de 443 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (222 500 €), comptez 3 080 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 000 €

Prix médian / m²

-5,1 %

Évolution 1 an

16 123

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Montbrison en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 830 €	91 500 €	183 000 €
Maison	2 225 €	111 250 €	222 500 €
Tous logements	2 000 €	100 000 €	200 000 €

Évolution sur 1 an : -5,1 % · 248 transactions/an

Simulation d'achat à Montbrison

Appartement 50 m²

Prix du bien91 500 €
Frais de notaire (~7,5%)6 863 €
Coût total98 363 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)443 €/mois
Salaire minimum requis1 266 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien222 500 €
Frais de notaire (~7,5%)16 688 €
Coût total239 188 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 078 €/mois
Salaire minimum requis3 080 €/mois

Quartiers et secteurs à Montbrison

Les principaux quartiers et secteurs de Montbrison :

Attractivité : moyenne · Densité : 991 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Montbrison

Quel est le prix au m² à Montbrison en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montbrison est de 2 000 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 830 €/m², une maison 2 225 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montbrison ?

Avec un loyer d'annonce de 10,16 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 830 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Montbrison (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montbrison ?

Pour un appartement de 50 m² à 91 500 €, il faut gagner environ 1 266 € net/mois (mensualité 443 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 222 500 €, il faut 3 080 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montbrison ?

Les frais de notaire à Montbrison sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 91 500 €, comptez environ 6 863 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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