Guide investissement · 2026

Investir à Montbrison en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Montbrison en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montbrison est de 2 868 €/m² en 2026 (-5.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 260 €/m² et les maisons à 2 308 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Montbrison ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Montbrison (163 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 257 €/mois (mensualité de 790 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (230 800 €), comptez 3 197 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

2 868 €

Prix moyen / m²

-5.1%

Évolution 1 an

16 123

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Montbrison en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 260 €	163 000 €	326 000 €
Maison	2 308 €	115 400 €	230 800 €
Médian	2 192 €	109 600 €	219 200 €

Évolution sur 1 an : -5.1% · 248 transactions/an

Simulation d'achat à Montbrison

Appartement 50 m²

Prix du bien163 000 €
Frais de notaire (~7,5%)12 225 €
Coût total175 225 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)790 €/mois
Salaire minimum requis2 257 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien230 800 €
Frais de notaire (~7,5%)17 310 €
Coût total248 110 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 119 €/mois
Salaire minimum requis3 197 €/mois

Quartiers et secteurs à Montbrison

Les principaux quartiers et secteurs de Montbrison :

Attractivité : moyenne · Densité : 991 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Montbrison

Quel est le prix moyen au m² à Montbrison en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Montbrison est de 2 868 €/m² en 2026, en baisse de 5.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 260 €/m² et les maisons à 2 308 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Montbrison ?

Le rendement locatif brut estimé à Montbrison est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 248 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Montbrison ?

Pour un appartement de 50 m² à 163 000 €, il faut gagner environ 2 257 € net/mois (mensualité 790 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 230 800 €, il faut 3 197 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Montbrison ?

Les frais de notaire à Montbrison sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 163 000 €, comptez environ 12 225 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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