Guide investissement · 2026

Investir à Monistrol-sur-Loire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Monistrol-sur-Loire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Monistrol-sur-Loire (124 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 729 €/mois (mensualité de 605 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (217 800 €), comptez 3 017 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 275 €

Prix moyen / m²

-10.9%

Évolution 1 an

8 823

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Monistrol-sur-Loire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 498 €	124 900 €	249 800 €
Maison	2 178 €	108 900 €	217 800 €
Médian	2 168 €	108 400 €	216 800 €

Évolution sur 1 an : -10.9% · 96 transactions/an

Simulation d'achat à Monistrol-sur-Loire

Appartement 50 m²

Prix du bien124 900 €
Frais de notaire (~7,5%)9 368 €
Coût total134 268 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)605 €/mois
Salaire minimum requis1 729 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien217 800 €
Frais de notaire (~7,5%)16 335 €
Coût total234 135 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 056 €/mois
Salaire minimum requis3 017 €/mois

Quartiers et secteurs à Monistrol-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Monistrol-sur-Loire :

Attractivité : moyenne · Densité : 184 hab/km² · Superficie : 48 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Monistrol-sur-Loire

Quel est le prix moyen au m² à Monistrol-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Monistrol-sur-Loire est de 2 275 €/m² en 2026, en baisse de 10.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 498 €/m² et les maisons à 2 178 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Monistrol-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut estimé à Monistrol-sur-Loire est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 96 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Monistrol-sur-Loire ?

Pour un appartement de 50 m² à 124 900 €, il faut gagner environ 1 729 € net/mois (mensualité 605 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 217 800 €, il faut 3 017 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Monistrol-sur-Loire ?

Les frais de notaire à Monistrol-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 124 900 €, comptez environ 9 368 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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