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Guide investissement · 2026

Investir à Mimizan en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 513 €

Prix médian / m²

-1,1 %

Évolution 1 an

7 673

Habitants

4,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mimizan en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 994 € 199 700 € 399 400 €
Maison 3 157 € 157 850 € 315 700 €
Tous logements 3 513 € 175 650 € 351 300 €

Évolution sur 1 an : -1,1 % · 220 transactions/an

Simulation d'achat à Mimizan

Appartement 50 m²

  • Prix du bien199 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)14 978 €
  • Coût total214 678 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)968 €/mois
  • Salaire minimum requis2 766 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien315 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)23 678 €
  • Coût total339 378 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 530 €/mois
  • Salaire minimum requis4 371 €/mois

Quartiers et secteurs à Mimizan

Les principaux quartiers et secteurs de Mimizan :

Attractivité : forte · Densité : 66 hab/km² · Superficie : 116 km²

Tous les simulateurs pour Mimizan

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Mimizan.

Questions fréquentes sur l'investissement à Mimizan

Quel est le prix au m² à Mimizan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mimizan est de 3 513 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 994 €/m², une maison 3 157 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Mimizan ?
Avec un loyer d'annonce de 13,30 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 994 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,0 % à Mimizan (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Mimizan ?
Pour un appartement de 50 m² à 199 700 €, il faut gagner environ 2 766 € net/mois (mensualité 968 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 315 700 €, il faut 4 371 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Mimizan ?
Les frais de notaire à Mimizan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 199 700 €, comptez environ 14 978 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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