Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mimizan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 610 euros/m² (soit 162 450 euros), la mensualité est d'environ 787 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (376 920 euros), la mensualité monte à environ 1 827 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mimizan (40)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mimizan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mimizan (40) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mimizan ?

Pour acheter à Mimizan, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 162 450 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 429 euros. Pour une maison de 90 m² à 376 920 euros, comptez environ 65 961 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mimizan ?

À Mimizan, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Mimizan. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Mimizan ?

787 à 1 827 € par mois

~787 €/mois

Appartement 45 m² (162 450 €)

~1 827 €/mois

Maison 90 m² (376 920 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mimizan. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mimizan (40)

3 610 €

Prix médian / m²

4 327 €

Prix appart. / m²

4 188 €

Prix maison / m²

220

Transactions / an

376 920 €

Maison 90 m²

162 450 €

Appartement 45 m²

-1,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mimizan

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 610 €/m²)

Prix du bien 162 450 €

Frais de notaire (7,5%) 12 184 €

Coût total (bien + notaire) 174 634 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 650 €

Apport minimum conseillé 28 429 €

Mensualité 787 € / mois

Maison 90 m² (4 188 €/m²)

Prix du bien 376 920 €

Frais de notaire (7,5%) 28 269 €

Coût total (bien + notaire) 405 189 €

Coût des intérêts sur 25 ans 171 180 €

Apport minimum conseillé 65 961 €

Mensualité 1 827 € / mois

Acheter à Mimizan : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Mimizan (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 673 habitants répartis sur 116 km² (66 hab/km²).

Le marché immobilier à Mimizan affiche un prix moyen de 4 245 euros/m² (médian : 3 610 euros/m²), en évolution de -1,1% sur un an. Les appartements (4 327 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 188 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 610 euros/m² (-1,1 % sur un an), l'accès au crédit à Mimizan se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Mimizan est proche de 4 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Avec un prix médian de 3 610 euros/m² (-1,1 % sur un an), le marché à Mimizan se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Gironde Lot-et-Garonne Gers Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mimizan

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mimizan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mimizan est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mimizan ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 162 450 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 429 euros. Pour une maison de 90 m² à 376 920 euros, il faudra environ 65 961 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mimizan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 610 euros/m² (soit 162 450 euros), la mensualité est d'environ 787 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (376 920 euros), comptez environ 1 827 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mimizan ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 162 450 euros coûte 73 650 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Mimizan, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mimizan en 2026

La ville de Mimizan affiche un prix de vente médian de 3 610 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 245 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,1 %). Avec 7 673 habitants, la ville présente une densité de 66 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 220 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mimizan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 327 €/m² contre 4 188 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 600 €, soit une mensualité de 1 050 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 361 000 €, avec une mensualité de 1 750 € (salaire requis : 5 000 € net/mois).

Les prix à Mimizan sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mimizan	3 610 €	-1,1 %	7 673
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645

Département

Voir les résultats pour Landes (40) 433 570 hab.

2 740 €/m²

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Autres villes de la région

Mont-de-Marsan 31 592 hab.

2 140 €/m²

Dax 22 109 hab.

2 603 €/m²

Biscarrosse 15 836 hab.

3 734 €/m²

Saint-Paul-lès-Dax 14 481 hab.

2 800 €/m²

Saint-Pierre-du-Mont 10 092 hab.

2 244 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mimizan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 610 €) est inférieur au prix moyen (4 245 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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