Frais de Notaire Mimizan (40)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Mimizan en 2026 ?
12 500 à 28 000 € à l'achat
~12 529 €
Appartement 45 m²
~28 013 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mimizan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mimizan (40)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 610 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+47 %)
-1,1 %
Prix sur 1 an
220
Transactions / an
4 188 € / m²
Maisons
4 327 € / m²
Appartements
3 610 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mimizan en 2026
Mimizan (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 673 habitants répartis sur 116 km² (66 hab/km²).
Le marché immobilier à Mimizan affiche un prix moyen de 4 245 euros/m² (médian : 3 610 euros/m²), en évolution de -1,1% sur un an. Les appartements (4 327 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 188 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 220 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mimizan : taux et détails
Mimizan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 299 euros sur un bien à 254 700 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mimizan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 245 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 610 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 188 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mimizan est proche de 4 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Avec un prix médian de 3 610 euros/m² (-1,1 % sur un an), le marché à Mimizan se lit sur ses prix et son volume de transactions.
Mimizan en bref
Questions fréquentes — Mimizan
Quel est le taux des frais de notaire à Mimizan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mimizan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mimizan ?
Comment évolue le marché immobilier à Mimizan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mimizan en 2026
La ville de Mimizan affiche un prix de vente médian de 3 610 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 245 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,1 %). Avec 7 673 habitants, la ville présente une densité de 66 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 220 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mimizan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 327 €/m² contre 4 188 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 216 600 €, soit une mensualité de 1 050 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 361 000 €, avec une mensualité de 1 750 € (salaire requis : 5 000 € net/mois).
Les prix à Mimizan sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mimizan | 3 610 € | -1,1 % | 7 673 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mimizan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 610 €) est inférieur au prix moyen (4 245 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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