Frais de Notaire Saint-Pierre-du-Mont (40)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Saint-Pierre-du-Mont en 2026 ?
8 500 à 17 500 € à l'achat
~8 367 €
Appartement 45 m²
~17 584 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Pierre-du-Mont, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Pierre-du-Mont (40)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 244 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-8 %)
En baisse
Prix sur 1 an
147
Transactions / an
2 583 € / m²
Maisons
2 329 € / m²
Appartements
2 244 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Mont en 2026
Saint-Pierre-du-Mont (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 10 092 habitants répartis sur 26 km² (382 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Mont affiche un prix moyen de 2 500 euros/m² (médian : 2 244 euros/m²), en évolution de -2,3% sur un an. Les maisons (2 583 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 329 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 147 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Pierre-du-Mont : taux et détails
Saint-Pierre-du-Mont se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 765 euros sur un bien à 150 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Pierre-du-Mont
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 500 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 329 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 583 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Pierre-du-Mont est proche de 5 départements : Landes, Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Mont présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Pierre-du-Mont en bref
Questions fréquentes — Saint-Pierre-du-Mont
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Pierre-du-Mont en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Pierre-du-Mont ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Pierre-du-Mont ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Mont ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pierre-du-Mont en 2026
La ville de Saint-Pierre-du-Mont affiche un prix de vente médian de 2 244 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 500 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 092 habitants, la ville présente une densité de 382 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 147 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Landes), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pierre-du-Mont
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 329 €/m² contre 2 583 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 640 €, soit une mensualité de 653 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 866 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 224 400 €, avec une mensualité de 1 088 € (salaire requis : 3 109 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | en baisse | 10 092 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pierre-du-Mont
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 244 €) est inférieur au prix moyen (2 500 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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