Guide investissement · 2026

Investir à Melle en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Melle en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Melle est de 2 677 €/m² en 2026 (-8.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 6 973 €/m² et les maisons à 1 927 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Melle ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Melle (348 650 €), il faut un salaire net d'environ 4 829 €/mois (mensualité de 1 690 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (192 700 €), comptez 2 669 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

2 677 €

Prix moyen / m²

-8.5%

Évolution 1 an

5 752

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Melle en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 973 €	348 650 €	697 300 €
Maison	1 927 €	96 350 €	192 700 €
Médian	1 392 €	69 600 €	139 200 €

Évolution sur 1 an : -8.5% · 101 transactions/an

Simulation d'achat à Melle

Appartement 50 m²

Prix du bien348 650 €
Frais de notaire (~7,5%)26 149 €
Coût total374 799 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 690 €/mois
Salaire minimum requis4 829 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien192 700 €
Frais de notaire (~7,5%)14 453 €
Coût total207 153 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)934 €/mois
Salaire minimum requis2 669 €/mois

Quartiers et secteurs à Melle

Les principaux quartiers et secteurs de Melle :

Attractivité : moyenne · Densité : 88 hab/km² · Superficie : 66 km²

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Viager à Melle

Questions fréquentes sur l'investissement à Melle

Quel est le prix moyen au m² à Melle en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Melle est de 2 677 €/m² en 2026, en baisse de 8.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 973 €/m² et les maisons à 1 927 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Melle ?

Le rendement locatif brut estimé à Melle est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 101 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Melle ?

Pour un appartement de 50 m² à 348 650 €, il faut gagner environ 4 829 € net/mois (mensualité 1 690 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 192 700 €, il faut 2 669 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Melle ?

Les frais de notaire à Melle sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 348 650 €, comptez environ 26 149 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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