Guide investissement · 2026

Investir à Marseille 7e Arrondissement en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marseille 7e Arrondissement ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marseille 7e Arrondissement (309 300 €), il faut un salaire net d'environ 4 283 €/mois (mensualité de 1 499 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (841 700 €), comptez 11 657 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

6 428 €

Prix moyen / m²

-0.1%

Évolution 1 an

35 173

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Marseille 7e Arrondissement en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 186 €	309 300 €	618 600 €
Maison	8 417 €	420 850 €	841 700 €
Médian	5 221 €	261 050 €	522 100 €

Évolution sur 1 an : -0.1% · 727 transactions/an

Simulation d'achat à Marseille 7e Arrondissement

Appartement 50 m²

Prix du bien309 300 €
Frais de notaire (~7,5%)23 198 €
Coût total332 498 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 499 €/mois
Salaire minimum requis4 283 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien841 700 €
Frais de notaire (~7,5%)63 128 €
Coût total904 828 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)4 080 €/mois
Salaire minimum requis11 657 €/mois

Quartiers et secteurs à Marseille 7e Arrondissement

Les principaux quartiers et secteurs de Marseille 7e Arrondissement :

Attractivité : forte · Densité : 6 177 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Viager à Marseille 7e Arrondissement

Questions fréquentes sur l'investissement à Marseille 7e Arrondissement

Quel est le prix moyen au m² à Marseille 7e Arrondissement en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marseille 7e Arrondissement est de 6 428 €/m² en 2026, en baisse de 0.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 186 €/m² et les maisons à 8 417 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marseille 7e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut estimé à Marseille 7e Arrondissement est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 727 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marseille 7e Arrondissement ?

Pour un appartement de 50 m² à 309 300 €, il faut gagner environ 4 283 € net/mois (mensualité 1 499 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 841 700 €, il faut 11 657 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marseille 7e Arrondissement ?

Les frais de notaire à Marseille 7e Arrondissement sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 309 300 €, comptez environ 23 198 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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