PTZ Marseille 7e Arrondissement (13)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Marseille 7e Arrondissement, la zone est A/A bis et le prix moyen 6 428 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Marseille 7e Arrondissement en 2026 ?
93 978 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
93 978 €
Appartement 45 m² à 234 945 €
150 000 €
Maison 90 m² à 757 530 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Marseille 7e Arrondissement (13)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
6 428 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Marseille 7e Arrondissement
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (5 221 €/m²)
Maison 90 m² (8 417 €/m²)
Vérifiez votre éligibilité et le montant exact auquel vous pouvez prétendre
Simuler mon PTZLe PTZ à Marseille 7e Arrondissement : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Marseille 7e Arrondissement, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Marseille 7e Arrondissement, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 35 173 habitants répartis sur 6 km² (6177 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 234 945 euros aux prix pratiqués à Marseille 7e Arrondissement, cela représente 93 978 euros empruntés sans intérêts, et 140 967 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Marseille 7e Arrondissement est proche de 3 départements : Var, Vaucluse, Gard. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Marseille 7e Arrondissement
Quelle est la zone PTZ à Marseille 7e Arrondissement en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Marseille 7e Arrondissement ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Marseille 7e Arrondissement ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Marseille 7e Arrondissement ?
Analyse locale
La ville Marseille 7e Arrondissement : repères locaux
Avec 35 173 habitants, Marseille 7e Arrondissement est la 38e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 275e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 6 177 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Bouches-du-Rhône (chef-lieu : Marseille), Marseille 7e Arrondissement évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Marseille 7e Arrondissement ?
Le prix de vente médian à Marseille 7e Arrondissement est de 5 221 €/m², pour une moyenne constatée de 6 428 €/m². Ce niveau place Marseille 7e Arrondissement au 152e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 113 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 113 %), et 37 % plus cher que celle de son département (3 814 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gard (2 633 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 727 transactions par an, soit 21 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Marseille 7e Arrondissement
Si le rythme des douze derniers mois (0,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 5 221 €/m² à environ 5 195 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 5 221 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 38 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 19 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 365 470 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 38 m² à Marseille 7e Arrondissement contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseille 7e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 7e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 5 221 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 428 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,1 %). Avec 35 173 habitants, la ville présente une densité de 6 177 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 727 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 113 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseille 7e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 186 €/m² contre 8 417 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 313 260 €, soit une mensualité de 1 518 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 337 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 522 100 €, avec une mensualité de 2 531 € (salaire requis : 7 231 € net/mois).
Les prix à Marseille 7e Arrondissement sont 113 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseille 7e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 221 €) est inférieur au prix moyen (6 428 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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