Frais de Notaire Marseille 7e Arrondissement (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Marseille 7e Arrondissement en 2026 ?
21 000 à 55 500 € à l'achat
~20 898 €
Appartement 45 m²
~55 494 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Marseille 7e Arrondissement, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Marseille 7e Arrondissement (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 221 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+113 %)
-0,1 %
Prix sur 1 an
727
Transactions / an
8 417 € / m²
Maisons
6 186 € / m²
Appartements
5 221 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Marseille 7e Arrondissement en 2026
Marseille 7e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 35 173 habitants répartis sur 6 km² (6177 hab/km²).
Le marché immobilier à Marseille 7e Arrondissement affiche un prix moyen de 6 428 euros/m² (médian : 5 221 euros/m²), en évolution de -0,1% sur un an. Les maisons (8 417 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 186 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 727 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Marseille 7e Arrondissement : taux et détails
Marseille 7e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 967 euros sur un bien à 385 680 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Marseille 7e Arrondissement
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 428 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 186 euros/m²)
Maison (90 m² à 8 417 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Marseille 7e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Marseille 7e Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Marseille 7e Arrondissement en bref
Questions fréquentes — Marseille 7e Arrondissement
Quel est le taux des frais de notaire à Marseille 7e Arrondissement en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Marseille 7e Arrondissement ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Marseille 7e Arrondissement ?
Comment évolue le marché immobilier à Marseille 7e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseille 7e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 7e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 5 221 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 428 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,1 %). Avec 35 173 habitants, la ville présente une densité de 6 177 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 727 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 113 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseille 7e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 186 €/m² contre 8 417 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 313 260 €, soit une mensualité de 1 518 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 337 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 522 100 €, avec une mensualité de 2 531 € (salaire requis : 7 231 € net/mois).
Les prix à Marseille 7e Arrondissement sont 113 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 7e Arrondissement | 5 221 € | -0,1 % | 35 173 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseille 7e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 221 €) est inférieur au prix moyen (6 428 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …