Guide investissement · 2026

Investir à Marignane en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marignane ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marignane (120 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 663 €/mois (mensualité de 582 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (374 500 €), comptez 5 186 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 842 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

33 692

Habitants

7,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Marignane en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 403 €	120 150 €	240 300 €
Maison	3 745 €	187 250 €	374 500 €
Tous logements	2 842 €	142 100 €	284 200 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 366 transactions/an

Simulation d'achat à Marignane

Appartement 50 m²

Prix du bien120 150 €
Frais de notaire (~7,5%)9 011 €
Coût total129 161 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)582 €/mois
Salaire minimum requis1 663 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien374 500 €
Frais de notaire (~7,5%)28 088 €
Coût total402 588 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 815 €/mois
Salaire minimum requis5 186 €/mois

Quartiers et secteurs à Marignane

Les principaux quartiers et secteurs de Marignane :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 430 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marignane

Quel est le prix au m² à Marignane en 2026 ?

Le prix médian au m² à Marignane est de 2 842 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 403 €/m², une maison 3 745 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marignane ?

Avec un loyer d'annonce de 15,47 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 403 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,7 % à Marignane (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marignane ?

Pour un appartement de 50 m² à 120 150 €, il faut gagner environ 1 663 € net/mois (mensualité 582 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 374 500 €, il faut 5 186 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marignane ?

Les frais de notaire à Marignane sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 120 150 €, comptez environ 9 011 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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