Guide investissement · 2026

Investir à Marignane en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Marignane en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marignane est de 3 189 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 930 €/m² et les maisons à 3 671 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Marignane ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marignane (146 500 €), il faut un salaire net d'environ 2 029 €/mois (mensualité de 710 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (367 100 €), comptez 5 083 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 189 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

33 692

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Marignane en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 930 €	146 500 €	293 000 €
Maison	3 671 €	183 550 €	367 100 €
Médian	2 832 €	141 600 €	283 200 €

Évolution sur 1 an : -12% · 366 transactions/an

Simulation d'achat à Marignane

Appartement 50 m²

Prix du bien146 500 €
Frais de notaire (~7,5%)10 988 €
Coût total157 488 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)710 €/mois
Salaire minimum requis2 029 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien367 100 €
Frais de notaire (~7,5%)27 533 €
Coût total394 633 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 779 €/mois
Salaire minimum requis5 083 €/mois

Quartiers et secteurs à Marignane

Les principaux quartiers et secteurs de Marignane :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 430 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marignane

Quel est le prix moyen au m² à Marignane en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Marignane est de 3 189 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 930 €/m² et les maisons à 3 671 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marignane ?

Le rendement locatif brut estimé à Marignane est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 366 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marignane ?

Pour un appartement de 50 m² à 146 500 €, il faut gagner environ 2 029 € net/mois (mensualité 710 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 367 100 €, il faut 5 083 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marignane ?

Les frais de notaire à Marignane sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 146 500 €, comptez environ 10 988 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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