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Guide investissement · 2026

Investir à Lunéville en 2026

Ville de Grand Est.

1 235 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

18 262

Habitants

11,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lunéville en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 042 € 52 100 € 104 200 €
Maison 1 572 € 78 600 € 157 200 €
Tous logements 1 235 € 61 750 € 123 500 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 309 transactions/an

Simulation d'achat à Lunéville

Appartement 50 m²

  • Prix du bien52 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 908 €
  • Coût total56 008 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)253 €/mois
  • Salaire minimum requis723 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien157 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 790 €
  • Coût total168 990 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)762 €/mois
  • Salaire minimum requis2 177 €/mois

Quartiers et secteurs à Lunéville

Les principaux quartiers et secteurs de Lunéville :

Attractivité : faible · Densité : 1 102 hab/km² · Superficie : 17 km²

Tous les simulateurs pour Lunéville

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Lunéville.

Questions fréquentes sur l'investissement à Lunéville

Quel est le prix au m² à Lunéville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lunéville est de 1 235 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 042 €/m², une maison 1 572 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Lunéville ?
Avec un loyer d'annonce de 9,59 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 042 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,0 % à Lunéville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Lunéville ?
Pour un appartement de 50 m² à 52 100 €, il faut gagner environ 723 € net/mois (mensualité 253 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 157 200 €, il faut 2 177 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Lunéville ?
Les frais de notaire à Lunéville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 52 100 €, comptez environ 3 908 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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