Guide investissement · 2026

Investir à Luisant en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Luisant en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Luisant est de 2 856 €/m² en 2026 (+12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 590 €/m² et les maisons à 2 958 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Luisant ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Luisant (129 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 794 €/mois (mensualité de 628 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (295 800 €), comptez 4 097 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 856 €

Prix moyen / m²

+12%

Évolution 1 an

6 945

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Luisant en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 590 €	129 500 €	259 000 €
Maison	2 958 €	147 900 €	295 800 €
Médian	2 575 €	128 750 €	257 500 €

Évolution sur 1 an : +12% · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Luisant

Appartement 50 m²

Prix du bien129 500 €
Frais de notaire (~7,5%)9 713 €
Coût total139 213 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)628 €/mois
Salaire minimum requis1 794 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien295 800 €
Frais de notaire (~7,5%)22 185 €
Coût total317 985 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 434 €/mois
Salaire minimum requis4 097 €/mois

Quartiers et secteurs à Luisant

Les principaux quartiers et secteurs de Luisant :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 571 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Luisant

Quel est le prix moyen au m² à Luisant en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Luisant est de 2 856 €/m² en 2026, en hausse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 590 €/m² et les maisons à 2 958 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Luisant ?

Le rendement locatif brut estimé à Luisant est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 83 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Luisant ?

Pour un appartement de 50 m² à 129 500 €, il faut gagner environ 1 794 € net/mois (mensualité 628 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 295 800 €, il faut 4 097 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Luisant ?

Les frais de notaire à Luisant sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 129 500 €, comptez environ 9 713 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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