Frais de Notaire Luisant (28)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Luisant en 2026 ?
9 000 à 20 000 € à l'achat
~9 215 €
Appartement 45 m²
~20 021 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Luisant, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Luisant (28)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 575 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+5 %)
En hausse
Prix sur 1 an
83
Transactions / an
2 958 € / m²
Maisons
2 590 € / m²
Appartements
2 575 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Luisant en 2026
Luisant (28), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 945 habitants répartis sur 4 km² (1571 hab/km²).
Le marché immobilier à Luisant affiche un prix moyen de 2 856 euros/m² (médian : 2 575 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (2 958 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 590 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 83 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Luisant : taux et détails
Luisant se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 874 euros sur un bien à 171 360 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Luisant
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 856 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 590 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 958 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Luisant est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Eure, Yvelines, Essonne, Loiret. Le marché immobilier à Luisant présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Luisant en bref
Questions fréquentes — Luisant
Quel est le taux des frais de notaire à Luisant en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Luisant ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Luisant ?
Comment évolue le marché immobilier à Luisant ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Luisant en 2026
La ville de Luisant affiche un prix de vente médian de 2 575 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 856 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 945 habitants, la ville présente une densité de 1 571 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % plus cher que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Luisant
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 590 €/m² contre 2 958 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 500 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 500 €, avec une mensualité de 1 248 € (salaire requis : 3 566 € net/mois).
Les prix à Luisant sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure-et-Loir, Eure affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Luisant | 2 575 € | en hausse | 6 945 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Luisant
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 575 €) est inférieur au prix moyen (2 856 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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