Guide investissement · 2026

Investir à Luçon en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Luçon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Luçon est de 2 846 €/m² en 2026 (+1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 129 €/m² et les maisons à 2 196 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Luçon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Luçon (256 450 €), il faut un salaire net d'environ 3 551 €/mois (mensualité de 1 243 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (219 600 €), comptez 3 040 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 846 €

Prix moyen / m²

+1%

Évolution 1 an

9 417

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Luçon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 129 €	256 450 €	512 900 €
Maison	2 196 €	109 800 €	219 600 €
Médian	2 139 €	106 950 €	213 900 €

Évolution sur 1 an : +1% · 176 transactions/an

Simulation d'achat à Luçon

Appartement 50 m²

Prix du bien256 450 €
Frais de notaire (~7,5%)19 234 €
Coût total275 684 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 243 €/mois
Salaire minimum requis3 551 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien219 600 €
Frais de notaire (~7,5%)16 470 €
Coût total236 070 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 064 €/mois
Salaire minimum requis3 040 €/mois

Quartiers et secteurs à Luçon

Les principaux quartiers et secteurs de Luçon :

Attractivité : moyenne · Densité : 300 hab/km² · Superficie : 31 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Luçon

Quel est le prix moyen au m² à Luçon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Luçon est de 2 846 €/m² en 2026, en hausse de 1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 129 €/m² et les maisons à 2 196 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Luçon ?

Le rendement locatif brut estimé à Luçon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 176 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Luçon ?

Pour un appartement de 50 m² à 256 450 €, il faut gagner environ 3 551 € net/mois (mensualité 1 243 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 219 600 €, il faut 3 040 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Luçon ?

Les frais de notaire à Luçon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 256 450 €, comptez environ 19 234 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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