Guide investissement · 2026

Investir à Louvroil en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Louvroil ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Louvroil (52 150 €), il faut un salaire net d'environ 723 €/mois (mensualité de 253 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (103 900 €), comptez 1 440 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 043 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

6 294

Habitants

9,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Louvroil en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 039 €	51 950 €	103 900 €
Tous logements	1 043 €	52 150 €	104 300 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 89 transactions/an

Simulation d'achat à Louvroil

Appartement 50 m²

Prix du bien52 150 €
Frais de notaire (~7,5%)3 911 €
Coût total56 061 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)253 €/mois
Salaire minimum requis723 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien103 900 €
Frais de notaire (~7,5%)7 793 €
Coût total111 693 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)504 €/mois
Salaire minimum requis1 440 €/mois

Quartiers et secteurs à Louvroil

Les principaux quartiers et secteurs de Louvroil :

Attractivité : forte · Densité : 1 056 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Louvroil

Quel est le prix au m² à Louvroil en 2026 ?

Le prix médian au m² à Louvroil est de 1 043 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 039 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Louvroil ?

Avec un loyer d'annonce de 8,05 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 039 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 9,3 % à Louvroil (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Louvroil ?

Pour un appartement de 50 m² à 52 150 €, il faut gagner environ 723 € net/mois (mensualité 253 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 103 900 €, il faut 1 440 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Louvroil ?

Les frais de notaire à Louvroil sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 52 150 €, comptez environ 3 911 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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