Frais de Notaire Louvroil (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Louvroil en 2026 ?
9 000 à 37 000 € à l'achat
~8 793 €
Appartement 45 m²
~36 844 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Louvroil, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Louvroil (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 290 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-47 %)
En hausse
Prix sur 1 an
89
Transactions / an
5 547 € / m²
Maisons
2 460 € / m²
Appartements
1 290 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Louvroil en 2026
Louvroil (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 294 habitants répartis sur 6 km² (1056 hab/km²).
Le marché immobilier à Louvroil affiche un prix moyen de 4 784 euros/m² (médian : 1 290 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (5 547 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 460 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 89 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Louvroil : taux et détails
Louvroil se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 464 euros sur un bien à 287 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Louvroil
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 784 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 460 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 547 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Louvroil est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Louvroil est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Louvroil en bref
Questions fréquentes — Louvroil
Quel est le taux des frais de notaire à Louvroil en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Louvroil ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Louvroil ?
Comment évolue le marché immobilier à Louvroil ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Louvroil en 2026
La ville de Louvroil affiche un prix de vente médian de 1 290 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 784 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 294 habitants, la ville présente une densité de 1 056 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Louvroil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 460 €/m² contre 5 547 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 77 400 €, soit une mensualité de 375 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 129 000 €, avec une mensualité de 625 € (salaire requis : 1 786 € net/mois).
Les prix à Louvroil sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Louvroil | 1 290 € | en hausse | 6 294 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Louvroil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 290 €) est inférieur au prix moyen (4 784 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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