Quelle mensualité pour un achat immobilier à Louvroil ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 290 euros/m² (soit 58 050 euros), la mensualité est d'environ 281 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (499 230 euros), la mensualité monte à environ 2 420 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Louvroil (59)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Louvroil en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Louvroil (59) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Louvroil ?

Pour acheter à Louvroil, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 58 050 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 159 euros. Pour une maison de 90 m² à 499 230 euros, comptez environ 87 365 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Louvroil ?

À Louvroil, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Louvroil. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Louvroil ?

281 à 2 420 € par mois

~281 €/mois

Appartement 45 m² (58 050 €)

~2 420 €/mois

Maison 90 m² (499 230 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Louvroil. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Louvroil (59)

1 290 €

Prix médian / m²

2 460 €

Prix appart. / m²

5 547 €

Prix maison / m²

Transactions / an

499 230 €

Maison 90 m²

58 050 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Louvroil

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 290 €/m²)

Prix du bien 58 050 €

Frais de notaire (7,5%) 4 354 €

Coût total (bien + notaire) 62 404 €

Coût des intérêts sur 25 ans 26 250 €

Apport minimum conseillé 10 159 €

Mensualité 281 € / mois

Maison 90 m² (5 547 €/m²)

Prix du bien 499 230 €

Frais de notaire (7,5%) 37 442 €

Coût total (bien + notaire) 536 672 €

Coût des intérêts sur 25 ans 226 770 €

Apport minimum conseillé 87 365 €

Mensualité 2 420 € / mois

Acheter à Louvroil : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Louvroil (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 6 294 habitants répartis sur 6 km² (1056 hab/km²).

Le marché immobilier à Louvroil affiche un prix moyen de 4 784 euros/m² (médian : 1 290 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (5 547 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 460 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 290 euros/m² (+12 % sur un an), l'accès au crédit à Louvroil se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Louvroil est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Avec un prix médian de 1 290 euros/m² (+12 % sur un an), le marché à Louvroil se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Louvroil

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Louvroil en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Louvroil est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Louvroil ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 58 050 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 159 euros. Pour une maison de 90 m² à 499 230 euros, il faudra environ 87 365 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Louvroil ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 290 euros/m² (soit 58 050 euros), la mensualité est d'environ 281 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (499 230 euros), comptez environ 2 420 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Louvroil ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 58 050 euros coûte 26 250 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Louvroil, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Louvroil en 2026

La ville de Louvroil affiche un prix de vente médian de 1 290 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 784 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 294 habitants, la ville présente une densité de 1 056 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 42 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Louvroil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 460 €/m² contre 5 547 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 77 400 €, soit une mensualité de 375 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 071 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 129 000 €, avec une mensualité de 625 € (salaire requis : 1 786 € net/mois).

Les prix à Louvroil sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Louvroil	1 290 €	en hausse	6 294
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Louvroil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 290 €) est inférieur au prix moyen (4 784 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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