Guide investissement · 2026

Investir à Loire-Authion en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Loire-Authion ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Loire-Authion (118 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 637 €/mois (mensualité de 573 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (236 800 €), comptez 3 280 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 363 €

Prix médian / m²

-10,2 %

Évolution 1 an

16 765

Habitants

5,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Loire-Authion en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 368 €	118 400 €	236 800 €
Tous logements	2 363 €	118 150 €	236 300 €

Évolution sur 1 an : -10,2 % · 187 transactions/an

Simulation d'achat à Loire-Authion

Appartement 50 m²

Prix du bien118 150 €
Frais de notaire (~7,5%)8 861 €
Coût total127 011 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)573 €/mois
Salaire minimum requis1 637 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien236 800 €
Frais de notaire (~7,5%)17 760 €
Coût total254 560 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 148 €/mois
Salaire minimum requis3 280 €/mois

Quartiers et secteurs à Loire-Authion

Les principaux quartiers et secteurs de Loire-Authion :

Attractivité : moyenne · Densité : 146 hab/km² · Superficie : 115 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Loire-Authion

Quel est le prix au m² à Loire-Authion en 2026 ?

Le prix médian au m² à Loire-Authion est de 2 363 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 368 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Loire-Authion ?

Avec un loyer d'annonce de 10,39 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 368 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Loire-Authion (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Loire-Authion ?

Pour un appartement de 50 m² à 118 150 €, il faut gagner environ 1 637 € net/mois (mensualité 573 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 236 800 €, il faut 3 280 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Loire-Authion ?

Les frais de notaire à Loire-Authion sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 118 150 €, comptez environ 8 861 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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