Frais de Notaire Loire-Authion (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Loire-Authion en 2026 ?
15 000 à 17 000 € à l'achat
~14 751 €
Appartement 45 m²
~17 045 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Loire-Authion, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Loire-Authion (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 302 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
En baisse
Prix sur 1 an
187
Transactions / an
2 500 € / m²
Maisons
4 294 € / m²
Appartements
2 302 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Loire-Authion en 2026
Loire-Authion (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 16 765 habitants répartis sur 115 km² (146 hab/km²).
Le marché immobilier à Loire-Authion affiche un prix moyen de 2 538 euros/m² (médian : 2 302 euros/m²), en évolution de -10,2% sur un an. Les appartements (4 294 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 500 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 187 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Loire-Authion : taux et détails
Loire-Authion se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 777 euros sur un bien à 152 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Loire-Authion
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 538 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 294 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 500 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Loire-Authion est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Loire-Authion présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Loire-Authion en bref
Questions fréquentes — Loire-Authion
Quel est le taux des frais de notaire à Loire-Authion en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Loire-Authion ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Loire-Authion ?
Comment évolue le marché immobilier à Loire-Authion ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Loire-Authion en 2026
La ville de Loire-Authion affiche un prix de vente médian de 2 302 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 538 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 765 habitants, la ville présente une densité de 146 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 187 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Loire-Authion
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 294 €/m² contre 2 500 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 120 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 200 €, avec une mensualité de 1 116 € (salaire requis : 3 189 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Loire-Authion | 2 302 € | en baisse | 16 765 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Loire-Authion
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 302 €) est inférieur au prix moyen (2 538 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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