Guide investissement · 2026

Investir à Lognes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lognes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lognes (180 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 500 €/mois (mensualité de 875 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (355 000 €), comptez 4 917 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 598 €

Prix médian / m²

-3,7 %

Évolution 1 an

15 074

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lognes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 611 €	180 550 €	361 100 €
Maison	3 550 €	177 500 €	355 000 €
Tous logements	3 598 €	179 900 €	359 800 €

Évolution sur 1 an : -3,7 % · 108 transactions/an

Simulation d'achat à Lognes

Appartement 50 m²

Prix du bien180 550 €
Frais de notaire (~7,5%)13 541 €
Coût total194 091 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)875 €/mois
Salaire minimum requis2 500 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien355 000 €
Frais de notaire (~7,5%)26 625 €
Coût total381 625 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 721 €/mois
Salaire minimum requis4 917 €/mois

Quartiers et secteurs à Lognes

Les principaux quartiers et secteurs de Lognes :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 772 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lognes

Quel est le prix au m² à Lognes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lognes est de 3 598 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 611 €/m², une maison 3 550 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lognes ?

Avec un loyer d'annonce de 19,06 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 611 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Lognes (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lognes ?

Pour un appartement de 50 m² à 180 550 €, il faut gagner environ 2 500 € net/mois (mensualité 875 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 355 000 €, il faut 4 917 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lognes ?

Les frais de notaire à Lognes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 180 550 €, comptez environ 13 541 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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