Frais de Notaire Lognes (77)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Lognes en 2026 ?
13 500 à 22 500 € à l'achat
~13 410 €
Appartement 45 m²
~22 334 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lognes, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lognes (77)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 853 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+57 %)
En baisse
Prix sur 1 an
108
Transactions / an
3 314 € / m²
Maisons
3 881 € / m²
Appartements
3 853 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lognes en 2026
Lognes (77), situé en région Île-de-France, compte environ 15 074 habitants répartis sur 4 km² (3772 hab/km²).
Le marché immobilier à Lognes affiche un prix moyen de 3 824 euros/m² (médian : 3 853 euros/m²), en évolution de -3,7% sur un an. Les appartements (3 881 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 314 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 108 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lognes : taux et détails
Lognes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 170 euros sur un bien à 229 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lognes
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 824 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 881 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 314 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lognes est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Lognes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Lognes en bref
Questions fréquentes — Lognes
Quel est le taux des frais de notaire à Lognes en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lognes ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lognes ?
Comment évolue le marché immobilier à Lognes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lognes en 2026
La ville de Lognes affiche un prix de vente médian de 3 853 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 824 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 074 habitants, la ville présente une densité de 3 772 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lognes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 881 €/m² contre 3 314 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 180 €, soit une mensualité de 1 120 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 200 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 385 300 €, avec une mensualité de 1 867 € (salaire requis : 5 334 € net/mois).
Les prix à Lognes sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lognes | 3 853 € | en baisse | 15 074 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lognes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 853 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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