Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lognes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 853 euros/m² (soit 173 385 euros), la mensualité est d'environ 840 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (298 260 euros), la mensualité monte à environ 1 446 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lognes (77)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lognes en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lognes (77) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lognes ?

Pour acheter à Lognes, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 173 385 euros, cela représente un apport minimum d'environ 30 343 euros. Pour une maison de 90 m² à 298 260 euros, comptez environ 52 196 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lognes ?

À Lognes, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Lognes ?

840 à 1 446 € par mois

~840 €/mois

Appartement 45 m² (173 385 €)

~1 446 €/mois

Maison 90 m² (298 260 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lognes. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lognes (77)

3 853 €

Prix médian / m²

3 881 €

Prix appart. / m²

3 314 €

Prix maison / m²

108

Transactions / an

298 260 €

Maison 90 m²

173 385 €

Appartement 45 m²

-3,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lognes

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 853 €/m²)

Prix du bien 173 385 €

Frais de notaire (7,5%) 13 004 €

Coût total (bien + notaire) 186 389 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 615 €

Apport minimum conseillé 30 343 €

Mensualité 840 € / mois

Maison 90 m² (3 314 €/m²)

Prix du bien 298 260 €

Frais de notaire (7,5%) 22 370 €

Coût total (bien + notaire) 320 630 €

Coût des intérêts sur 25 ans 135 540 €

Apport minimum conseillé 52 196 €

Mensualité 1 446 € / mois

Acheter à Lognes : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Lognes (77), situé en région Île-de-France, compte environ 15 074 habitants répartis sur 4 km² (3772 hab/km²).

Le marché immobilier à Lognes affiche un prix moyen de 3 824 euros/m² (médian : 3 853 euros/m²), en évolution de -3,7% sur un an. Les appartements (3 881 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 314 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 853 euros/m² (-3,7% sur un an), l'accès au crédit à Lognes dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Lognes est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Le marché immobilier à Lognes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lognes

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lognes en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lognes est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lognes ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 173 385 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 30 343 euros. Pour une maison de 90 m² à 298 260 euros, il faudra environ 52 196 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lognes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 853 euros/m² (soit 173 385 euros), la mensualité est d'environ 840 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (298 260 euros), comptez environ 1 446 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lognes ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 173 385 euros coûte 78 615 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Lognes permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lognes en 2026

La ville de Lognes affiche un prix de vente médian de 3 853 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 824 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 074 habitants, la ville présente une densité de 3 772 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lognes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 881 €/m² contre 3 314 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 180 €, soit une mensualité de 1 120 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 200 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 385 300 €, avec une mensualité de 1 867 € (salaire requis : 5 334 € net/mois).

Les prix à Lognes sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lognes	3 853 €	en baisse	15 074
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

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Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lognes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 853 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Lognes

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