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Guide investissement · 2026

Investir à Liévin en 2026

Ville de Hauts-de-France.

1 481 €

Prix médian / m²

-6,1 %

Évolution 1 an

30 063

Habitants

9,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Liévin en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 378 € 68 900 € 137 800 €
Maison 1 492 € 74 600 € 149 200 €
Tous logements 1 481 € 74 050 € 148 100 €

Évolution sur 1 an : -6,1 % · 257 transactions/an

Simulation d'achat à Liévin

Appartement 50 m²

  • Prix du bien68 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 168 €
  • Coût total74 068 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)334 €/mois
  • Salaire minimum requis954 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien149 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 190 €
  • Coût total160 390 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)723 €/mois
  • Salaire minimum requis2 066 €/mois

Quartiers et secteurs à Liévin

Les principaux quartiers et secteurs de Liévin :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 341 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Liévin

Quel est le prix au m² à Liévin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Liévin est de 1 481 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 378 €/m², une maison 1 492 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Liévin ?
Avec un loyer d'annonce de 11,26 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 378 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,8 % à Liévin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Liévin ?
Pour un appartement de 50 m² à 68 900 €, il faut gagner environ 954 € net/mois (mensualité 334 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 149 200 €, il faut 2 066 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Liévin ?
Les frais de notaire à Liévin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 68 900 €, comptez environ 5 168 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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