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Guide investissement · 2026

Investir à Libercourt en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 669 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

7 973

Habitants

7,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Libercourt en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 669 € 83 450 € 166 900 €
Tous logements 1 669 € 83 450 € 166 900 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 61 transactions/an

Simulation d'achat à Libercourt

Appartement 50 m²

  • Prix du bien83 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 259 €
  • Coût total89 709 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)404 €/mois
  • Salaire minimum requis1 154 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien166 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 518 €
  • Coût total179 418 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)809 €/mois
  • Salaire minimum requis2 311 €/mois

Quartiers et secteurs à Libercourt

Les principaux quartiers et secteurs de Libercourt :

Attractivité : faible · Densité : 1 220 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour Libercourt

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Libercourt.

Questions fréquentes sur l'investissement à Libercourt

Quel est le prix au m² à Libercourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Libercourt est de 1 669 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 669 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Libercourt ?
Avec un loyer d'annonce de 10,29 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 1 669 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,4 % à Libercourt (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Libercourt ?
Pour un appartement de 50 m² à 83 450 €, il faut gagner environ 1 154 € net/mois (mensualité 404 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 166 900 €, il faut 2 311 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Libercourt ?
Les frais de notaire à Libercourt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 83 450 €, comptez environ 6 259 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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