Guide investissement · 2026

Investir à Le Plessis-Trévise en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Le Plessis-Trévise ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Plessis-Trévise (208 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 894 €/mois (mensualité de 1 013 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (517 500 €), comptez 7 166 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 415 €

Prix moyen / m²

-9.7%

Évolution 1 an

21 112

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Plessis-Trévise en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 179 €	208 950 €	417 900 €
Maison	5 175 €	258 750 €	517 500 €
Médian	3 800 €	190 000 €	380 000 €

Évolution sur 1 an : -9.7% · 215 transactions/an

Simulation d'achat à Le Plessis-Trévise

Appartement 50 m²

Prix du bien208 950 €
Frais de notaire (~7,5%)15 671 €
Coût total224 621 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 013 €/mois
Salaire minimum requis2 894 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien517 500 €
Frais de notaire (~7,5%)38 813 €
Coût total556 313 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 508 €/mois
Salaire minimum requis7 166 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Plessis-Trévise

Les principaux quartiers et secteurs de Le Plessis-Trévise :

Attractivité : forte · Densité : 4 888 hab/km² · Superficie : 4 km²

Tous les simulateurs pour Le Plessis-Trévise

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Le Plessis-Trévise.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Le Plessis-Trévise

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Le Plessis-Trévise

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Le Plessis-Trévise

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Le Plessis-Trévise

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Le Plessis-Trévise

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Le Plessis-Trévise

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Le Plessis-Trévise

Simulateur LMNP

Location meublée à Le Plessis-Trévise

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Le Plessis-Trévise

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Le Plessis-Trévise

Simulateur SCI

Achat en SCI à Le Plessis-Trévise

Simulateur viager

Viager à Le Plessis-Trévise

Questions fréquentes sur l'investissement à Le Plessis-Trévise

Quel est le prix moyen au m² à Le Plessis-Trévise en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Plessis-Trévise est de 4 415 €/m² en 2026, en baisse de 9.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 179 €/m² et les maisons à 5 175 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Plessis-Trévise ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Plessis-Trévise est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 215 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Plessis-Trévise ?

Pour un appartement de 50 m² à 208 950 €, il faut gagner environ 2 894 € net/mois (mensualité 1 013 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 517 500 €, il faut 7 166 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Plessis-Trévise ?

Les frais de notaire à Le Plessis-Trévise sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 208 950 €, comptez environ 15 671 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)