Guide investissement · 2026

Investir au Plessis-Trévise en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Plessis-Trévise ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Plessis-Trévise (175 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 423 €/mois (mensualité de 848 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (425 000 €), comptez 5 886 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 693 €

Prix médian / m²

-9,7 %

Évolution 1 an

21 112

Habitants

6,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Plessis-Trévise en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 500 €	175 000 €	350 000 €
Maison	4 250 €	212 500 €	425 000 €
Tous logements	3 693 €	184 650 €	369 300 €

Évolution sur 1 an : -9,7 % · 215 transactions/an

Simulation d'achat au Plessis-Trévise

Appartement 50 m²

Prix du bien175 000 €
Frais de notaire (~7,5%)13 125 €
Coût total188 125 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)848 €/mois
Salaire minimum requis2 423 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien425 000 €
Frais de notaire (~7,5%)31 875 €
Coût total456 875 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 060 €/mois
Salaire minimum requis5 886 €/mois

Quartiers et secteurs au Plessis-Trévise

Les principaux quartiers et secteurs du Plessis-Trévise :

Attractivité : forte · Densité : 4 888 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Frais de notaire

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Questions fréquentes sur l'investissement au Plessis-Trévise

Quel est le prix au m² au Plessis-Trévise en 2026 ?

Le prix médian au m² au Plessis-Trévise est de 3 693 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 500 €/m², une maison 4 250 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Plessis-Trévise ?

Avec un loyer d'annonce de 19,22 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 500 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,6 % au Plessis-Trévise (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Plessis-Trévise ?

Pour un appartement de 50 m² à 175 000 €, il faut gagner environ 2 423 € net/mois (mensualité 848 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 425 000 €, il faut 5 886 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Plessis-Trévise ?

Les frais de notaire au Plessis-Trévise sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 175 000 €, comptez environ 13 125 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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